北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)創(chuàng)遠路36號院10號樓地下一層及地上三、四、五層共3124.9平方米房屋出租項目
發(fā)布日期：2024年09月21日 | 標簽：
172854380
gonggao
;朝陽區(qū)
2024.09.21
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公告摘要
***********招標公司受業(yè)主*******委托，于2024年09月21日在招標網(wǎng)發(fā)布北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)創(chuàng)遠路36號院10號樓地下一層及地上三、四、五層共3124.9平方米房屋出租項目。
各有關單位請與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
全*統(tǒng)一項目編號 S******D************ 項目編碼 ****-CY/**-**** 掛牌金額 ********.** 掛牌日期 ****-**-** 截止日期 ****-**-** 基本信息 項目編碼： ****-CY/**-**** 標的名稱： ******來廣營鄉(xiāng)創(chuàng)遠路**號院**號樓地下一層及地上三、四、五層共****.*平方米房屋出租項目 細分類別： 普通商業(yè)用房 坐落（地址）： ******來廣營鄉(xiāng)創(chuàng)遠路**號院**號樓（地下*層，地上*、*、*層） 不動產(chǎn)權證證號： 京(****)朝不動產(chǎn)權第 *******號 建筑面積（平方米）： ****.* 房屋使用現(xiàn)狀： 使用中 證載用途： 辦公 附屬設施： 無 權屬信息 是否存在他項權利人： 否 他項權利人： 他項權利內(nèi)容： 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： 否 是否存在影響標的的交易的情形： 影響標的的交易的其他情形： 擬出讓信息 擬出讓方式： 出租 擬出讓期限（起始日）： 擬出讓期限（終止日）： 擬出讓期限（年）： *年 擬出讓用途： 辦公 評估情況 掛牌及公告 是否掛牌： 是 掛牌日期（公共**平臺）： ****-**-** 截止日期（公共**平臺）： ****-**-** 掛牌總金額（元）： ********.** 披露方式： **農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com 首次項目信息發(fā)布公告期： **個工作日 信息發(fā)布期滿后無意向受讓方 信息發(fā)布類型： **信息發(fā)布 延牌周期（工作日）： * 延牌次數(shù)： 掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式 方式： 協(xié)議成交 其他方式描述： 交易保證金設定 交納金額（元）： ******* 交納期限（工作日）： 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 交納方式： 電匯 處置方法： 扣取交易服務費后退回 處置方法說明： 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 其他： 交易條件 公告價格(元）： ********.** 合同價款支付方式： 分期支付 合同價款結(jié)算方式： 與出讓相關其他條件： *.租金單價地上不低于*.*元/天/平方米，地下不低于*.*元/天/平方米（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），每*年遞增*%，租金每三個月支付一次，提前收取租金，先付押金。 *. 租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電、供暖、燃氣、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和***有關收費標準自行承擔，本租金不包含上述費用。 *.受讓方需交納以該標的在**農(nóng)村產(chǎn)權交易所的成交金額計算首年*個月租金作為履約保證金，保證金用途（包括但不限于）： （*）因受讓方不正當使用房屋所造成的損害的賠償； （*）因受讓方不正當經(jīng)營給第三方造成的損害的賠償； （*）因受讓方拖欠租金及其他應繳費用產(chǎn)生的扣抵； （*）因受讓方違約產(chǎn)生的違約金的扣抵； （*）因受讓方與第三方糾紛導致出讓方承擔責任所產(chǎn)生的扣抵。 *.免租期：每合同年度*個月免租期，包含在租期內(nèi)。 *. 租賃期間，受讓方應對租賃物四至范圍內(nèi)的*政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 *.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔違約責任。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，出讓方有權收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償?shù)模恋匮a償及地上、地下建筑物及其附屬設施、設備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。按照相關規(guī)定受讓方無條件進行騰退搬遷。 *.租賃期內(nèi)不得進行違法建設，未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得**、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。 *.租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、**等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 *. 租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、**、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。 **.項目在**農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。 **.租賃期內(nèi)，受讓方應按合同約定按期足額繳納相關費用，出讓方尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉受讓方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。 **.受讓方以公司的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，如受讓方簽合同的公司被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。 受讓方資格條件 受讓方資格條件： *.受讓方須為***依法注冊的企業(yè)法人，且注冊資本不低于***萬元； *. ****年-****年累計納稅總額不低于****萬元人民幣，以完稅證明為準；****年-****年累計營業(yè)收入不低于*****萬元人民幣，以財務報表或?qū)徲媹蟾鏋橐罁?jù)； *.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； *.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認； *.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。 其它需要披露的內(nèi)容 其它需要披露的內(nèi)容： *.該項目出讓標的建筑面積總計****.*平方米，包含地上面積 ****.**平方米，地下面積***.**平方米，位于**號樓地下*層及地上*、*、*層。 *.該標的項目業(yè)態(tài)為技術推廣和應用服務業(yè)(技術推廣服務、數(shù)據(jù)處理、基礎軟件服務、應用軟件服務、軟件開發(fā)等)，項目用途為辦公。 *.占地四至：****號樓與*號樓之間道路，西至** 號樓與** 號樓之間道路，南至** 號樓南側(cè)綠化，北至園區(qū)北墻內(nèi)側(cè)道路。 *.該標的所占土地為國有建設用地，土地規(guī)劃用途為科研樓、設備用房。 *.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點需為******來廣營地區(qū)。 *.該標的已取得不動產(chǎn)權利證書，編號為京(****)朝不動產(chǎn)權第 *******號，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險，如因上述原因?qū)е率茏尫綗o法正常經(jīng)營的，受讓方自行承擔全部后果。 *.該標的房屋若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，由出讓方于**天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 *.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 *.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商或調(diào)解不成的可以直接向******人民法院提起訴訟，如因一方違約導致訴訟的，發(fā)生的律師費等維權成本由違約方承擔。 **. 出讓方有權監(jiān)督受讓方管理、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權制止，直至解除合同。 **. 物業(yè)管理服務約定：**朝來綠色家園物業(yè)管理中心是房屋產(chǎn)權方聘用的物業(yè)管理服務企業(yè)，受讓方需與該中心另行簽訂物業(yè)管理合同物業(yè)費及其他物業(yè)管理條款以物業(yè)管理合同為準。 **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （*）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 交易服務會員使用情況 交易服務會員編碼： 交易服務會員： 經(jīng)辦人： 電話： 專業(yè)服務會員使用情況 交易所聯(lián)系方式 聯(lián)系人: 張博 聯(lián)系電話: ***********
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