（2023）贛1130破5號婺源縣考川實業(yè)有限公司瑤灣景區(qū)經(jīng)營方的招募公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2024.11.15前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
瑤灣景區(qū)經(jīng)營方的招募公告
**省***人民法院于****年*月**日裁定受理***考川實業(yè)有限公司（以下簡稱“考川實業(yè)”）重整一案，并于****年*月**日指定國浩律師（**）事務(wù)所擔(dān)任***考川實業(yè)有限公司重整管理人（以下簡稱“管理人”）。為進一步提升“世外田園·十里瑤灣”項目（以下簡稱“瑤灣項目”）的整體經(jīng)營效果，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，保護債權(quán)人等相關(guān)主體的合法權(quán)益，經(jīng)報告**省***人民法院，管理人現(xiàn)向社會公開招募經(jīng)營方，歡迎有資金實力、經(jīng)營能力的意向經(jīng)營方參與瑤灣項目的經(jīng)營。
一、瑤灣項目概況
考川實業(yè)主要開發(fā)經(jīng)營的瑤灣項目位于*****鎮(zhèn)考水村。**位于**省東北部，皖贛浙三省交界處。東鄰國家歷史文化名城***，西毗****、***，北枕國家級旅游勝地***，南接**第一仙山三清山、銅都***，區(qū)域內(nèi)交通便利，京福高速鐵路、衢九鐵路交會并橫貫東西，贛、浙、皖兩條省道穿境而過，景婺黃、景婺常兩條高速公路在此交匯。瑤灣項目距*城約**公里，北距思口鎮(zhèn)的思溪景區(qū)約*公里，西毗鄰中云鎮(zhèn)，南面通過鄉(xiāng)道連接到***省道后可直達*****入口，北面目前通過山區(qū)公路與思溪景區(qū)相連，地理位置優(yōu)越，交通便利。
據(jù)考川實業(yè)相關(guān)人員披露，瑤灣項目由詩禮文化開發(fā)、徽派山水園林、詩畫田園、隱居養(yǎng)生、山鄉(xiāng)野趣、四季花海、濱水棧道等田園綜合體游覽區(qū)域組合而成，瑤灣項目獨特的歷史背景，實現(xiàn)了鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級�，帪稠椖坑�****年開始建設(shè)，****開始試營業(yè)，主要經(jīng)營項目有鄉(xiāng)村旅游、民俗體驗、農(nóng)耕體驗、采摘體驗、捕撈體驗、攝影創(chuàng)作、文化演藝、農(nóng)家樂等。瑤灣農(nóng)耕文化展示平臺曾深受廣大游客喜愛，游客對瑤灣田園的古建、**景觀、水口文化、民俗表演、傳統(tǒng)美食等興趣濃厚。
瑤灣項目以一種古村產(chǎn)權(quán)收購、搬**置結(jié)合古民居異地搬遷保護的模式進行村落保護性開發(fā)，保持古村文化的“原真性”、“徽派性”，并以優(yōu)美的山嶺環(huán)境為背景，千畝田園為依托，百畝**點綴，揉進豐富多彩的民俗活動，將瑤灣打造成綠色農(nóng)業(yè)示范基地、**文化生態(tài)養(yǎng)生基地、國際化鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)。圍繞“詩畫田園休閑區(qū)”，打造自然人文景觀，同時結(jié)合訂制情況逐步推出詩禮人家養(yǎng)生區(qū)徽派古宅、古街、商鋪，包括接待中心、酒店會所、隱居養(yǎng)生、唐風(fēng)徽韻、體驗街區(qū)、名家藝術(shù)館、藝術(shù)家工作室等。****年**月**日，瑤灣項目被**省旅游發(fā)展委員會認(rèn)定為**省*A級鄉(xiāng)村旅游點。****年*月**日，考川實業(yè)申報的世外田園·十里瑤灣森林康養(yǎng)基地被**省林業(yè)局、**省民政廳、**省衛(wèi)生健康委員會、**省中醫(yī)藥管理局認(rèn)定為****年**省省級森林康養(yǎng)基地。此外，瑤灣項目還多次被*****、中國日報、中國旅游報、**網(wǎng)、中國**網(wǎng)等高端媒體多次報道：
（*）****年*月**日兩會期間，**瑤灣榮登央視新聞聯(lián)播《春天的中國》；
（*）****年*月**日，央視新聞直播間報道：****景區(qū)，傳承非遺，讓文化更有活力；
（*）****年*月**日，**網(wǎng)報道：【“飛閱”中國】航拍****瑤灣：奮斗幸福新“港灣”，展現(xiàn)**瑤灣景區(qū)作為幸福奮斗新“港灣”的面貌；
（*）****年*月**日面對首個“中國農(nóng)**收節(jié)”，***瑤灣景區(qū)響應(yīng)黨中央、國務(wù)院號召，舉辦“豐收中國”稻香音樂會，以在稻田里舉行音樂會這一新穎的形式，打響“世界稻作文化發(fā)源地”品牌；
（*）****年*月**日在首個農(nóng)**收節(jié)這個收獲而又特殊的日子，**瑤灣再次榮登央視新聞聯(lián)播《秋收中國》；
（*）****年*月**日，**網(wǎng)盛贊“世外田園·十里瑤灣”**是最有味道的地方。
二、招募時間
本次報名時間自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止。
三、經(jīng)營方主體要求
經(jīng)營方需為自然人、企業(yè)法人及其他經(jīng)濟組織等具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的法律主體。
四、經(jīng)營模式
經(jīng)營方參與瑤灣景區(qū)的管理經(jīng)營的方式包括但不限于承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營、**經(jīng)營等。
五、經(jīng)營區(qū)域
瑤灣景區(qū)，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及生物性資產(chǎn)，固定資產(chǎn)主要為游客中心、戲臺、茶樓、念恩堂、百福廳、**堂、詠梅居等無證建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施及原木太師椅、原木茶幾等；無形資產(chǎn)主要為坐落于*****鎮(zhèn)考水村瑤村坦的婺國用[****]第****號土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為****.**平方米（**.**畝），使用權(quán)類型為出讓，用途為其他商服用地，終止日期為****年**月**日，該宗土地有抵押、有查封；生物性資產(chǎn)主要為景區(qū)栽種苗木。
六、經(jīng)營時間
考慮**省***人民法院裁定批準(zhǔn)的考川實業(yè)重整計劃的執(zhí)行期為**個月，至****年*月**日，經(jīng)營方的管理經(jīng)營期限暫定至****年*月**日，即自管理經(jīng)營相關(guān)協(xié)議簽署之日起至****年*月**日。
為順利有序的執(zhí)行重整計劃，瑤灣景區(qū)在經(jīng)營方管理經(jīng)營期間，管理人將適時的招募接盤資產(chǎn)的重整投資人，若在經(jīng)營方的管理經(jīng)營期限內(nèi)成功招募到重整投資人的，則經(jīng)營方的管理經(jīng)營期限將根據(jù)管理人、考川實業(yè)、經(jīng)營方與重整投資人的協(xié)調(diào)溝通情況提前終止或**。
七、經(jīng)營條件
（*）經(jīng)營方應(yīng)具備以下條件：
①具有一定的景區(qū)從業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，與考川實業(yè)具有產(chǎn)業(yè)協(xié)同性的，在同等條件下優(yōu)先考慮。
②無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人的案件；最近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象。
③具備一定的資金實力，能提供一定金額的履約保證金（履約保證金的具體金額由管理人與意向經(jīng)營方協(xié)商確定）。
（*）管理經(jīng)營期限內(nèi)由經(jīng)營方以其自己或管理經(jīng)營協(xié)議中指定的關(guān)聯(lián)企業(yè)、關(guān)聯(lián)人的名義組織人員、籌措資金對瑤灣景區(qū)進行自主經(jīng)營，管理經(jīng)營產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于稅費、人員薪酬、辦公費用、營銷費用、水電能耗費、易耗品、維修費、廣告宣傳費用等）均由經(jīng)營方承擔(dān)，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛由經(jīng)營方自行解決，盈虧自負(fù)、風(fēng)險自擔(dān)。
（*）經(jīng)營方應(yīng)在管理人要求的期限內(nèi)提交切實可行的管理經(jīng)營方案，以保證瑤灣景區(qū)經(jīng)營品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并就瑤灣景區(qū)經(jīng)營品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量作出相應(yīng)的承諾和保證，承諾保證的內(nèi)容包括投入一定的資金對景區(qū)進行維修改善、對景區(qū)配置一定數(shù)量的人員、投入一定的資金對景區(qū)進行推廣宣傳等。
（*）經(jīng)營方應(yīng)在管理人要求的期限內(nèi)提交管理經(jīng)營期限內(nèi)與考川實業(yè)的結(jié)算方案，包括一定期限的無償管理經(jīng)營、無償管理經(jīng)營期結(jié)束后向考川實業(yè)繳納費用的標(biāo)準(zhǔn)和期限等。
（*）經(jīng)營方同意管理人在其管理經(jīng)營期限內(nèi)視破產(chǎn)案件情況適時的招募接盤資產(chǎn)的重整投資人或處置資產(chǎn)。若在經(jīng)營方的管理經(jīng)營期限內(nèi)成功招募到重整投資人或成功處置資產(chǎn)的，經(jīng)營方同意其管理經(jīng)營期限將根據(jù)管理人、考川實業(yè)、經(jīng)營方與重整投資人的協(xié)調(diào)溝通情況提前終止或**。管理人招募重整投資人或處置資產(chǎn)時，同等條件下，經(jīng)營方優(yōu)先考慮。
八、報名文件
意向經(jīng)營方報名時應(yīng)提交紙質(zhì)報名文件一式兩份裝訂成冊密封（報名文件須簽字捺印或加蓋企業(yè)公章），報名文件需包括以下內(nèi)容：
（*）參與經(jīng)營的意向書：意向書內(nèi)容包括參與瑤灣項目經(jīng)營的明確意向，報價、管理經(jīng)營方案、結(jié)算方案等內(nèi)容。
（*）意向經(jīng)營方的主體資質(zhì)文件：意向經(jīng)營方是企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書及法定代表人居民身份證復(fù)印件、委托書原件及受托人居民身份證復(fù)印件，及股東(大)**意投資的決議(公司法人)或有權(quán)機關(guān)同意投資的決議(其他法人或非法人組織)；意向經(jīng)營方是自然人的，應(yīng)提交居民身份證復(fù)印件，委托書原件及受托人居民身份證復(fù)印件（如需委托代理人辦理）。
（*）意向經(jīng)營方的簡介：包括注冊資本額認(rèn)繳和實繳情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、資產(chǎn)負(fù)債情況、景區(qū)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗等。包括意向經(jīng)營方個人（包括但不限于自然人基本情況、資產(chǎn)情況、景區(qū)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗等）或企業(yè)情況（包括但不限于企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和股東情況、注冊資本認(rèn)繳和實繳情況、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況、景區(qū)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗等）。
（*）意向經(jīng)營方財務(wù)報告：****年度、****年度、****年度三個會計年度經(jīng)審計的財務(wù)報告。若意向投資人為存續(xù)*年以下（含）企業(yè)法人或非法人組織的，應(yīng)提供控股股東或?qū)嶋H控制人****年度、****年度、****度三個會計年度經(jīng)審計的財務(wù)報告。若意向投資人是自然人，應(yīng)提供存款證明等可以說明財務(wù)狀況和資金實力的文件。
（*）資產(chǎn)證明或者其他履約能力證明文件：銀行存款證明、銀行保函等可以證明意向投資人資金實力和履約能力的文件。
（*）承諾書：承諾無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無作為被執(zhí)行人的案件及最近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信聯(lián)合懲戒對象；承諾愿意依本招募公告等文件參與考川實業(yè)意向經(jīng)營方的遴選；承諾愿意按本公告與其他經(jīng)營文件的安排在合理時間內(nèi)提交管理經(jīng)營方案、結(jié)算方案；承諾按照管理人指定的時間簽訂經(jīng)營協(xié)議；承諾以經(jīng)營方自己或管理經(jīng)營協(xié)議中指定的關(guān)聯(lián)企業(yè)、關(guān)聯(lián)人的名義組織人員、籌措資金對瑤灣景區(qū)進行自主經(jīng)營等。
（*）若意向投資人是聯(lián)合體的，還應(yīng)提供聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合協(xié)議及其他證明資料。
（*）同意對知悉的考川實業(yè)的情況予以保密并愿意簽署保密承諾函。
九、報名文件遞交方式
有意向投資的經(jīng)營方請于****年**月**日**時前將密封報名材料一式兩份現(xiàn)場遞交或郵寄送達至管理人處（收件地址：**省******老**路**公園B區(qū)*號樓國浩律師樓，聯(lián)系人：高律師，聯(lián)系電話***********）。以郵寄方式送達的，以郵戳載明的寄出日為準(zhǔn)。超過報名時間送達的材料，管理人有權(quán)不予接收。
十、其他須知事項
（一）本次招募以公開、公平、公正為原則，面向全社會招募經(jīng)營方，本招募公告內(nèi)容對全體意向方平等適用，具有相同效力，并接受各方監(jiān)督，本公告內(nèi)容不適用《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》。
（二）本次招募所涉考川實業(yè)的資產(chǎn)等外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以最終確定的經(jīng)營方接手時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本公告所述信息不構(gòu)成管理人的任何承諾和保證，不作為投資建議，并不當(dāng)然替代意向方盡職調(diào)查，意向方應(yīng)根據(jù)自行盡職調(diào)查的結(jié)果進行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險。
（三）意向方應(yīng)當(dāng)獨立作出價值判斷，相關(guān)投資風(fēng)險自行承擔(dān)。
（四）本公告內(nèi)容不構(gòu)成要約，也不構(gòu)成要約邀請，本公告不能成為約束管理人或者對管理人不利的證據(jù)。
（五）本公告內(nèi)容不具有經(jīng)營協(xié)議的約束性效力，管理人有權(quán)對本公告內(nèi)容進行調(diào)整變更；如果本次招募不成功的，管理人有權(quán)再次進行招募。
（六）不符合條件參加招募的，意向方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（七）對于在招募時間內(nèi)報名的意向經(jīng)營方，**省***人民法院、管理人等將另行組織評審并根據(jù)評審結(jié)果最終確定經(jīng)營方。如本次招募最終沒有意向經(jīng)營方報名或最終沒能確定經(jīng)營方，管理人將視考川實業(yè)案件情況確定是否啟動新一輪的經(jīng)營招募。
（八）本招募公告由管理人編制，最終解釋權(quán)歸管理人。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止招募工作。
歡迎各界人士參與瑤灣景區(qū)的經(jīng)營！
公告人：***考川實業(yè)有限公司管理人
二〇二四年九月二十日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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