阿旗婦幼保健院房屋出租公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、招標要求：
*.具有經(jīng)營食堂或餐飲能力的法人或自然人（個體工商戶），不接受聯(lián)合及借用他人資質(zhì)的供應商參與。
*.承租人在既往餐飲經(jīng)營中具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營業(yè)績, 在近三年經(jīng)營活動中無任何經(jīng)濟糾紛、商業(yè)賄賂、行政處罰等不良經(jīng)營行為，無食物中毒或食品衛(wèi)生安全、消防安全方面的不良紀錄。（提供參加本次競聘活動前三年無信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、嚴重違法失信行為等的書面聲明）
*.工作人員必須身體健康，持健康證等有效證件上崗。
*.承租方必須服從醫(yī)院管理，遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度、積極履行簽定的協(xié)議。接受職工代表對食堂飯菜及服務質(zhì)量的評估。
*.承租方必須按照合同約定按時交納租賃費，同時須向醫(yī)院交納保證金*****元，如無特殊情況，解除合同時無息全額退回。
*.租賃費于簽訂合同當日交清，以后每年順延此交款日期，否則院方有權(quán)無條件解除合同并無需返還保證金。
二、租賃期限：
醫(yī)院食堂租賃期限*年。合同實行一年一簽，雙方協(xié)商一致，簽訂次年合同，具體起止時間以簽訂正式合同時為準。
三、招標形式：
*.投標價格：不低于人民幣****元/年。*.公開招標，采用競爭性談判方式。*.采取公開、公平、公正和擇優(yōu)選用的原則。*.此次招標將采用綜合評分法，各投標方應著重結(jié)合我院實際情況，提出符合我院切實可行的管理方案和運行機制，依據(jù)本招標方案中第五條：評估考慮的因素，由醫(yī)院綜合評定最優(yōu)的投標人為中標人選。
四、雙方責任：
（一）甲方責任(院方)：
*.甲方負責提供食堂運營的基本場地和基本條件，如餐廳、操作間等用房和水、電、暖等設(shè)施。
*.甲方分管后勤的院長及相關(guān)監(jiān)管人員，對乙方經(jīng)營管理食堂期間的食品衛(wèi)生、服務質(zhì)量等方面進行監(jiān)控。甲方可視自身情況自愿提供力所能及的幫助、指導，甲方有權(quán)對乙方不符合法律規(guī)定或有可能導致就餐人員損害、以次充好及損害甲方商業(yè)信譽等違法或違反合同約定的行為責令改正，如乙方未及時整改，甲方有權(quán)無條件解除合同并無需返還保證金。
*.甲方個別科室如因工作需要有夜間加班人員就餐時，應提前通知乙方準備，乙方應保證及時用餐。
（二）乙方責任(承租方)：
*.甲方除了提供給乙方必要的經(jīng)營場地外，其他需由乙方自行投資對甲方提供的局部區(qū)域自行布局、裝潢，并自備所有廚房用具及基本設(shè)施等，所分割的操作間，功能用房等可自主調(diào)整, 但流程須符合食品衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)的要求。廚具、餐具等配套設(shè)備由乙方購置，甲方可參與相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)督，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格后方可投入使用。乙方在接到甲**式運營的通知 *日內(nèi)，確保所有設(shè)施設(shè)備可以投入使用，否則承擔一切損失及后果。
*.乙方在遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)院各種規(guī)章制度的前提下，提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務；自主經(jīng)營，自負盈虧，乙方應當于簽訂本合同后自行辦理符合法律、法規(guī)、政策要求的營業(yè)執(zhí)照、健康證等，各種證照辦理齊備后方可從業(yè)經(jīng)營。
甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方食品質(zhì)量、價格、衛(wèi)生、服務態(tài)度等。
*.（*）乙方須于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣一萬元整(￥*****.**)，用于乙方包括但不限于或違反《中華人民**國食品安全法》等法律法規(guī)規(guī)定，或違反婦幼保健院內(nèi)外有關(guān)管理規(guī)定，或沒有按合同約定履行義務,或承租期內(nèi)將醫(yī)院設(shè)備損壞(達到我院資產(chǎn)報廢年限，經(jīng)我院維修部門鑒定無維修價值除外)，或承租期內(nèi)不正常營業(yè)，或各種因乙方原因給醫(yī)院造成損失、不良影響、妨礙甲**常工作秩序等情況的賠償，不足部分，由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。乙方在承租期內(nèi)若無上述現(xiàn)象,合同期滿后,其所交保證金無息全額退還；（*）如承租期內(nèi)發(fā)生食物中毒、安全衛(wèi)生等重大責任事故,乙方必須承擔由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失，并應賠償因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)全額沒收乙方繳納的保證金；（*）租賃期內(nèi)，乙方如出現(xiàn)以上情形的，甲方還享有無條件解除合同、取消乙方經(jīng)營資格的權(quán)利。
*.承租期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及改變房屋的用途，乙方不得進行任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等，否則甲方有權(quán)無條件解除本合同并無需返還保證金及乙方已交付的租金。
*.食堂工作人員由乙方自行聘用,與甲方不存在任何勞動，勞務、委托等關(guān)系； 乙方所聘用人員必須向甲方提供其身份證、健康證，報甲方備案。培訓考核合格并與乙方簽定合同后方可上崗。所有聘用人員都必須具有從業(yè)所需的有效健康證明等相關(guān)證件，具備從業(yè)資格；聘用人員的工資、社保、醫(yī)保、衛(wèi)生檢疫、工作人員體檢、傷殘疾病等所有費用均由乙方自行承擔；如乙方員工發(fā)生工傷，由乙方承擔相應責任。同時因食堂工作人員造成的責任事故，乙方承擔全部責任和必要的經(jīng)濟補償，甲方不承擔任何責任。
*.若有相關(guān)部門（包括*場監(jiān)督管理局、衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法局、環(huán)保局、衛(wèi)健委等）對食堂進行檢驗檢疫以及資格審查，所涉及的費用均由乙方自行承擔。承租期滿后，如乙方未續(xù)約，雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方須在租賃期滿后十日內(nèi)注銷所有以婦幼保健院食堂為名義辦理的所有證件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），并且乙方不得再以婦幼保健院食堂名義開展一切業(yè)務，否則視為乙方違約，乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的一切損失。
*.承租期內(nèi)，房屋及設(shè)備設(shè)施的維修、維修費用及食堂內(nèi)電費、水費、取暖費、燃氣費、設(shè)備設(shè)施購置費用以及所有與食堂相關(guān)的各種稅費等均全部由乙方承擔，甲方概不負責，其中電費、水費、取暖費、燃氣費均單獨裝表計量。如乙方未按物價部門規(guī)定的時間交納相關(guān)費用，造成的后果全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，并且乙方還需承擔因其未按時繳納相關(guān)費用導致食堂不能正常營業(yè)給甲方帶來的損失。
*.乙方提供的飯菜價格不得高于周邊餐廳及旗內(nèi)醫(yī)療機構(gòu)食堂的價格，由甲、乙雙方每季度前共同制定飯菜的價格區(qū)間并由乙方在價格區(qū)間內(nèi)嚴格執(zhí)行，明碼標價。乙方有義務為患者提供營養(yǎng)餐或特殊餐食。乙方為患者提供來料加工，可收取適當加工費。乙方所購主要材料的購銷合同需到甲方處備案。
*.乙方需嚴格執(zhí)行食品留樣制度，歸口管理部門定期進行抽查。
**.乙方必須服從甲方管理，恪守經(jīng)營項目，嚴禁超范圍經(jīng)營。乙方應保證不斷增加花色品種，利潤合理適度。乙方的各種主副原料采購必須從國家質(zhì)監(jiān)部門認可的經(jīng)銷企業(yè)進貨,乙方應索證備查，并建立主、副食品臺賬。嚴禁采購三無、變質(zhì)過期、有害物質(zhì)污染等其他不符合食品衛(wèi)生標準和要求的食品及調(diào)味品。如發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)責令乙方整改。如乙方不積極整改或未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)無條件解除合同并無需返還乙方繳納的保證金及乙方已交付的租金。
**.乙方必須做好環(huán)境衛(wèi)生工作，嚴防食物中毒。如發(fā)生安全衛(wèi)生事故或相關(guān)部門檢查不合格，乙方承擔引起的一切經(jīng)濟和法律責任，如果甲方因此遭受了經(jīng)濟處罰，甲方有權(quán)向乙方追償。食堂衛(wèi)生及食堂周圍包干區(qū)由乙方負責打掃，保證操作間、售飯間、洗菜間、用餐地點以及衛(wèi)生包干區(qū)等地方每次餐后清掃干凈，保證地面清潔，確保食堂(墻壁、門窗、洗碗池、餐桌椅、案板用具等)無油污、無廢紙果殼、無灰塵、無衛(wèi)生死角。打掃衛(wèi)生的工具乙方自理。
**.乙方必須對食堂員工加強防火、防盜和勞動防護安全教育,落實安全防范措施，如因乙方原因發(fā)生火災、工傷等事故,應由乙方全部負責，如造成財產(chǎn)及人員傷亡的,乙方應負責賠償責任。
**.乙方購置食堂工作人員的工作服、工作帽等，須符合國家相應標準，費用由乙方承擔。上班時間，食堂工作人員必須穿工作服、戴工作帽、佩戴健康證，做到個人衛(wèi)生“四勤”：勤洗澡、理發(fā)、洗手、換工作服。嚴禁食堂工作人員在食堂內(nèi)吸煙、穿拖鞋等不文明舉止。自行車、摩托車、三輪車等各種車輛按甲方指定位置和要求停放。
**.乙方在租賃期內(nèi)應做到全年無休，乙方員工工作時間的調(diào)配由乙方自行負責，如提前接到甲方通知，乙方應將工作時間無條件**至甲方指定的時段。乙方保證每日三餐按時供應，不得私自停業(yè)，特別是在節(jié)假日期間（尤其是春節(jié)期間），必須保證為就餐者提供必要的餐食。甲方不提供食堂值班人員的值班休息室，乙方負責解決乙方員工的值班問題及住宿問題。
**.如在乙方經(jīng)營過程中，反復因各種原因被服務人群投訴舉報，甲方核實后多次不進行整改，或據(jù)不認領(lǐng)錯誤和抵賴的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交付的租金及保證金不予退還。乙方被醫(yī)院單方解除合同的，不得再進入下次招投標。
**.未經(jīng)甲方允許，乙方不得隨意改、擴建，特別是不得損壞瓷磚及整個建筑物，否則由乙方承擔違約責任及由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
**.如乙方違反合同約定，則甲方有權(quán)無條件解除合同，保證金及已交租金無需返還，并由乙方向甲方交納年租金**%的違約金。
五、評估考慮的因素：
*.投標方需具有經(jīng)營食堂或餐飲業(yè)經(jīng)歷,經(jīng)營優(yōu)勢明顯,實力強。必須服從醫(yī)院管理,遵守國家的法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)章制度。
*.承租人須提供符合我院切實可行的食堂經(jīng)營方案、服務承諾、經(jīng)營優(yōu)勢。
*.承租人具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營業(yè)績,無任何不良經(jīng)營行為。
*.承租人自主招聘或辭退食堂從業(yè)人員，應符合《中華人民**國勞動合同法》等政策法規(guī)，規(guī)范用工。所聘用員工需相對穩(wěn)定，持有效健康證，定期進行相關(guān)體檢，確保從業(yè)人員身體健康。
六、投標要求：
*.報名投標時間：****年* 月??** 日—?**** ?月*日** ?時。
*.提交資料，包括：法人（自然人、受委托人）身份證原件和復印件、相關(guān)資質(zhì)、書面聲明、授權(quán)委托書等。
*.投標地點：阿旗婦幼保健院辦公室。
*.開標(競爭性談判)時間及地點：****年??* 月??** 日??* 時?，阿旗婦幼保健院?四樓會議室 。
聯(lián)系人：***********
聯(lián)系電話：?管主任
(注：我院有權(quán)根據(jù)實際情況對本項目進行廢標或停止招標處理。)
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