桂城街道平西社區(qū)上海股份經(jīng)濟合作社市場南邊及釣魚場土地使用權(quán)租賃競投公告
發(fā)布日期：2022年07月06日 | 標(biāo)簽：
100085370
gonggao
;廣東省
2022.07.06
2022.07.15
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公告摘要
***********招標(biāo)公司受業(yè)主*******委托，于2022年07月06日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布桂城街道平西社區(qū)上海股份經(jīng)濟合作社市場南邊及釣魚場土地使用權(quán)租賃競投公告。
各有關(guān)單位請于2022.07.15前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
桂城街道平西社區(qū)**股份經(jīng)濟**社*場南邊及釣魚場土地使用權(quán)租賃競投公告 ************（以下簡稱：招標(biāo)代理機構(gòu)）受******桂城街道平西社區(qū)**股份經(jīng)濟**社（以下簡稱：出租方）委托，定于****年*月**日上午**時**分**秒（**時間）在******桂城街道公共**交易所對位于******桂城街道平西**路*場南邊及釣魚場的土地使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人士前往******桂城街道南港路*號行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所咨詢和競投。 一、競投租賃標(biāo)的物基本情況 （一）項目編號：YZ-***-********； （二）資產(chǎn)名稱：*場南邊及釣魚場土地； （三）資產(chǎn)面積：占地面積*****.**平方米； （四）標(biāo)的物所在位置：******桂城街道平西**路*場南邊及釣魚場； （五）出租的起止期限：從合同簽訂之日起計共*年（標(biāo)的物未能按時交付，或與原租賃合同有沖突的，作合理順延。）； （六）交易底價：人民幣*萬元/畝/年（含稅）； （七）租金遞增情況：租賃期內(nèi)不遞增； （八）租金支付辦法：租金實行先繳交后使用的原則。競得人必須在簽訂合同后的一個月內(nèi)一次性繳清首年的租金，以后的租金一年繳交一次，競得人必須在當(dāng)年*月**日前向出租方一次性付清全年租金，每年繳交租金的方式如此類推（遇節(jié)假日可順延）； （九）交易保證金：人民幣**萬元整； （十）合同履約保證金（合同押金）：人民幣**萬元整； （十一）標(biāo)的用途：農(nóng)用地，競得人只可用作農(nóng)業(yè)種植，不能用作畜禽養(yǎng)殖或非農(nóng)用途。租賃物的使用必須符合相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)營項目必須是合法經(jīng)營，且須征得有關(guān)部門審核通過及領(lǐng)取相關(guān)證照。報名前，由競投人自行向有關(guān)部門了解清楚所經(jīng)營行業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責(zé)任由競投人承擔(dān)。 （十二）競價方式：明標(biāo)； （十三）增價幅度：每次舉牌遞增不少于人民幣***/畝/年（含稅）。 二、其它情況說明 *、租賃宗地?zé)o土地所有證，無辦證批文，未辦理規(guī)劃條件，競得人需自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)營風(fēng)險。競得人不能以租賃物的規(guī)劃、報建、權(quán)屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。 *、該地塊農(nóng)用地不準(zhǔn)違建（構(gòu)）筑物，硬底化，堆放物等，必須種植綠化，設(shè)計圖紙經(jīng)出租方審核通過才能使用，若政府相關(guān)部門要在此地塊做排水，道路，綠化的，占用部分若要作減租處理，減租的面積要以實際為準(zhǔn)，減租的租金以與競得人簽訂補充協(xié)議為準(zhǔn)。 *、出租方有權(quán)督促競得人保護和合理利用農(nóng)用地，如競得人違反農(nóng)地農(nóng)用要求、進行違法違規(guī)用地行為的，出租方有權(quán)制止并上報給政府相關(guān)職能部門，競得人拒不整改的，視為競得人嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求競得人承擔(dān)復(fù)耕復(fù)綠的全部費用，造成出租方損失的，競得人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 *、競得人不得對承租土地進行任何破壞耕作層的行為，禁止事項包括但不限于： （*）填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）； （*）對地表進行水泥或砂石的硬底化； （*）搭建永久或臨時的建（構(gòu)）筑物； （*）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為； （*）將土地改造成臨時或永久的停車場或汽車訓(xùn)練場； （*）推塘、挖土、燒磚； （*）其他擅自改變或變相改變土地農(nóng)用性質(zhì)，將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。 *、租賃期間，競得人因使用租賃物而產(chǎn)生的各項稅、費等費用與經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任及有關(guān)事故等責(zé)任均由競得人自行承擔(dān)，競得人并承擔(dān)由其引起的全部債權(quán)、債務(wù)及有關(guān)的一切費用。如因競得人或承租第三方人為意外事故所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由競得人負責(zé)解決，與出租方無關(guān)。 *、租賃物交付后，若需要進行“五通一平”（即通水、通電、通機耕路、通訊、通排水、平整土地）的，由競得人自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。 *、租賃期間，競得人必須按照合同約定的用途與有關(guān)部門規(guī)定的用途使用租賃物用于農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞地貌。競得人在租賃土地的使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的各項使用土地的行為均應(yīng)遵守中華人民**國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害國家、集體和他人利益，不得損害社會公共利益。 *、競得人應(yīng)配合政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管并簽訂相關(guān)監(jiān)管協(xié)議（包括但不僅限于《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》），并按協(xié)議積極履行相關(guān)責(zé)任，服從監(jiān)管。 *、在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，競得人不得擅自將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三人，或者以**、聯(lián)營的方式改變整體租賃物實際承租者或者使用者，否則視為競得人違約。如經(jīng)出租方書面同意競得人轉(zhuǎn)租的，競得人不得一次性收取實際承租者（第三方）六個月或以上的租金（含同等數(shù)額的履約保證金），且轉(zhuǎn)租期限不得超過合同剩余的承租期。 **、租賃期內(nèi)，如租賃物因用地性質(zhì)改變，整體轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，則合同自動解除，出租方無息退還競得人履約保證金及按使用時間退還競得人當(dāng)年未使用租賃物期間的租金，地塊需按照相關(guān)規(guī)定重新上集體資產(chǎn)交易平臺進行公開流轉(zhuǎn)交易。若部分農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，該部分土地需重新公開流轉(zhuǎn)交易，其余仍為農(nóng)用地的部分繼續(xù)執(zhí)行合同，原合同的履約保證金則自動轉(zhuǎn)為余下租賃物部分的履約保證金，雙方據(jù)此簽訂補充合同以重新明確租賃物租賃范圍。 **、如競得人為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確需興建農(nóng)業(yè)設(shè)施的，應(yīng)嚴(yán)格按照《自然**部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知》（自然資規(guī)〔****〕*號）、《**省自然**廳 **省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于加強和改進設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理的通知》（粵自然資規(guī)字〔****〕*號）等相關(guān)政策文件（如有最新文件則按最新文件執(zhí)行）的規(guī)定簽訂用地協(xié)議及辦理設(shè)施農(nóng)用地備案手續(xù)。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地簽訂用地協(xié)議后方可動工建設(shè)，涉及補劃永久基本農(nóng)田的，須經(jīng)***自然**局**分局同意后，方可動工建設(shè)。競得人必須始終堅持農(nóng)地農(nóng)用、嚴(yán)守耕地保護紅線、嚴(yán)保永久基本農(nóng)田，否則，一切違法用地行為將進行嚴(yán)肅查處，相應(yīng)的法律責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。 **、租賃期內(nèi)，因政府規(guī)劃、征收、征用或“三舊”改造需要征收整體租賃物及附著物的，出租方與競得人應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。。 注： *、欲了解標(biāo)的物的其他情況，可向******桂城街道公共**交易所購買相關(guān)《競價文件》。 *、疫情防控期間，進入公共**交易場所的人員均須佩戴口罩，未佩戴口罩或不配合有關(guān)疫情防控工作的，一律不得進入（競投人未佩戴口罩的，出租方將不予接收其遞交的資料）。 *、鑒于防控期間進入公共**交易場所須進行體溫測量和核對資料等相關(guān)工作，請各單位準(zhǔn)備充足的時間到交易現(xiàn)場。 三、合格競投人準(zhǔn)入條件 （一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； （二）本項目不接受聯(lián)合體。 四、確定競得人的原則 明標(biāo)方式確定競得人的原則 （一）如僅有一位競投人成功報名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。（若該競投人未能現(xiàn)場簽訂《成交確認書》的，必須在交易結(jié)果公告期內(nèi)到交易所進行簽訂，否則視為該競得人反悔。） （二）如有二位或以上合資格競投人參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。 若全體合資格競投人均不到場，或到場后因競投人不報價等原因造成不能確定競得人的，則采用搖珠方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價成交。 （三）若無人報名或無合資格的競投人，另行組織交易。 五、報名時間及地址 （一）時間：****年*月*日至****年*月**日上午*：**—**：**，下午*：**—*：**（**時間，節(jié)假日除外） （二）地址：******桂城街道南港路*號行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所。 （三）報名注意事項 *、法定代表人（負責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的競投。同一標(biāo)的物一人只能報一次名。 *、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。 （四）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）： *、競投人若為法人或其他組織： （*）工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件； （*）法人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)； （*）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件。 *、競投人若為自然人，本人必須親自到場報名： （*）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復(fù)印件。 六、競價文件售價：售價為***元人民幣，售后不退。 競投意向人可通過柜臺存款、轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式存（匯）入以下賬號，憑銀行回單獲取競價文件。 ①收款單位：**************分公司 ②開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行****分行 ③賬 號：** **** **** **** *** （此賬號非保證金匯入賬號） ④款項來源：**** 七、報名前競投意向人可自行到實地勘察競投標(biāo)的物，了解實際情況。 八、交易保證金 （一）各競投人應(yīng)按競價文件要求在指定時間內(nèi)將交易保證金存入競價文件指定賬號（賬號詳見競價文件“第二章 競投人須知”），提交方式：轉(zhuǎn)賬。 （二）交易保證金必須以競投人的名稱轉(zhuǎn)帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。 （三）請各合資格的競投人必須在****年*月**日**時前（**時間）以競投人的名稱將交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬號并到賬（賬號詳見競價文件，到賬時間以銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)）。交易保證金款項逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價。競投人必須把保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）原件及《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價文件附件）于****年*月**日上午**時**分**秒前（**時間）遞交到******桂城街道公共**交易所以作交款及退款憑證，逾期未遞交者視為自動放棄參與競價。 （四）交易保證金退還： *、如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后**日內(nèi)不計利息原額退還； *、競得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金并把合同、履約保證金繳納憑證原件（核對無誤后原件退還）及出租方開具的交易保證金退款證明遞交到******桂城街道公共**交易所核對后**日內(nèi)不計利息原額退還； *、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。 九、競投環(huán)節(jié) （一）接收證明文件及簽到時間：合資格的競投人請于****年*月**日星期五**時**分**秒至**時**分**秒（**時間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負責(zé)人）到場，必須同時提交《法人授權(quán)委托書》原件）、證明文件到******桂城街道公共**交易所現(xiàn)場參加競價會議，提前或逾期提交的材料，******桂城街道公共**交易所恕不接受。 （二）競價會議開始時間及地址：****年*月**日**時**分**秒（**時間），******桂城街道南港路*號行政服務(wù)中心大樓五樓******桂城街道公共**交易所。 （三）獨立法人機構(gòu)或其他組織最多只能派*人參加，自然人只限本人參加。 （四）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等），請于競價開始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。 （五）如競投人在競價環(huán)節(jié)開始后離開競價現(xiàn)場，將視為放棄本次競價。 十、處罰機制 （一）經(jīng)相關(guān)部門認定其有下述行為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還： *、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）； *、嚴(yán)重擾亂競價會議現(xiàn)場秩序； *、競價環(huán)節(jié)過程中使用通信工具或可移動上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等）的。 （二）出現(xiàn)下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第二次競價的租金差額： *、競投人相互串通競投的； *、競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的； *、競得人提供虛假材料或虛假情況的； *、競投人未按照競價文件要求準(zhǔn)時參加競投報到并造成本次交易失敗的； *、競投人在競價會議開始后結(jié)束前未經(jīng)本中心許可，擅自離開競投現(xiàn)場并造成本次交易失敗的； *、競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）； *、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。 十一、聯(lián)系方式 招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：************ 聯(lián)系人：倫先生陳小姐 聯(lián)系電話：****-******** 出租人名稱：******桂城街道平西社區(qū)**股份經(jīng)濟**社 聯(lián)系人：周先生 聯(lián)系電話：*********** ************ ****-**-**
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