惠發(fā)倉儲樓物業(yè)管理服務(wù)項目采購信息公示公告第1次變更公告
發(fā)布日期：2024年09月20日 | 標(biāo)簽：
20767912
biangeng
;青島市
2024.09.20
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公告摘要
采購業(yè)主*******于2024年09月20日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)變更公告：惠發(fā)倉儲樓物業(yè)管理服務(wù)項目采購信息公示公告第1次變更公告。
請各有關(guān)單位及時調(diào)整投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機(jī)會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
采購模式:其他類型采購方式：采購信息公示項目類型：服務(wù) 標(biāo)段/包信息可投 惠發(fā)倉儲樓物業(yè)管理服務(wù)詢價采購公告 一、項目基本情況 *.采購單位：**惠發(fā)置業(yè)公司 *.項目名稱：惠發(fā)倉儲樓物業(yè)管理服務(wù)項目 *.服務(wù)地點(diǎn)：**省***西海岸新區(qū)壽峰路**號 *.服務(wù)內(nèi)容：***西海岸新區(qū)壽峰路**號惠發(fā)倉儲樓聘用專業(yè)物業(yè)單位提供物業(yè)管理服務(wù)。 *.本次采購控制價：******.**元/年 二、申請人的資格要求： *.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。 *.報價人注冊資本不低于***萬（含）人民幣，營業(yè)范圍內(nèi)含有物業(yè)管理、物業(yè)看護(hù)等內(nèi)容。 *.報價人需提供近三年不低于*****平米的同類業(yè)績（物業(yè)管理類單項合同） *.招標(biāo)公告發(fā)布之日前三年內(nèi)無行賄犯罪等重大違法記錄。通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄等名單的。 *.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 三、服務(wù)要求 （一）租戶管理服務(wù)： *.熟悉掌握倉儲區(qū)域內(nèi)租戶的業(yè)態(tài)、人員情況和聯(lián)系方式，并登記造冊； *.定期對區(qū)域內(nèi)租戶進(jìn)行回訪，根據(jù)租戶與業(yè)主方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，了解租戶的義務(wù)權(quán)利，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)范自身與租戶行為（包括生產(chǎn)經(jīng)營行為、安全行為、環(huán)境行為）。 （二）安全秩序管理服務(wù) *.根據(jù)實際情況，制定相對固定的巡邏路線。對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)設(shè)備機(jī)房，每天進(jìn)行巡查并記錄；對閑置房產(chǎn)內(nèi)雜物及占用消防通道的物品予以清理。 *.制定常見突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，建立快速響應(yīng)機(jī)制，明確突發(fā)事件責(zé)任人。 *.對園區(qū)停車秩序進(jìn)行管理，確保安全車輛入位停放，園區(qū)消防通道暢通。 （三）消防安全管理服務(wù) *.制定消防安全管理制度，建立消防責(zé)任制，協(xié)助業(yè)主方確定消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，明確專人維護(hù)、管理消防器材和消防設(shè)施； *.消防管理人員應(yīng)接受消防職業(yè)技能培訓(xùn)，取得國家認(rèn)可職業(yè)資格證書，持證上崗。 （四）工程（含水電）維修管理服務(wù) *.負(fù)責(zé)倉儲樓公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備（包括機(jī)電、消防、空調(diào)、給排水、電梯、電話、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通信、供電等主要設(shè)備）的運(yùn)行情況檢查，并做好臺賬記錄。 *.負(fù)責(zé)設(shè)備發(fā)生故障或者隱患時及時組織維保單位處理、檢修，確保各種設(shè)備能正常使用，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；故障設(shè)備維保單位暫時無法修復(fù)時，及時上報。 *.按照倉儲樓電梯管理制度，管控電梯運(yùn)行時間，做好電梯運(yùn)營期間安全巡查，確保電梯安全運(yùn)行。 （五）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù) *.負(fù)責(zé)園區(qū)安全通道、公共區(qū)域保潔及垃圾集中清運(yùn)。 *.雨雪天氣做好相關(guān)安全提示。 （六）人員崗位配備： 提供消防安全管理服務(wù)、安保管理服務(wù)、水電工程服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，中標(biāo)物業(yè)公司需統(tǒng)籌考量崗位設(shè)置、專業(yè)資格及人數(shù)。崗位設(shè)置、專業(yè)（水電等專業(yè)人員）資格及人數(shù)配備需符合消防、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。其中消防安全管理人員須持有消防設(shè)施操作員證（中級及以上）不得少于*人。 （七）服務(wù)考核 招標(biāo)人將對中標(biāo)單位進(jìn)行考核(考核細(xì)則詳見附件*)。招標(biāo)單位每月采取不定時檢查考核方式對中標(biāo)人服務(wù)情況進(jìn)行檢查考核，中標(biāo)人應(yīng)主動配合檢查、考核工作。每次考核減分應(yīng)由中標(biāo)人項目經(jīng)理簽字確認(rèn)，總分為***分，月度考核結(jié)果作為季度付款的依據(jù)。 當(dāng)月考核結(jié)果在**分及以上為A級達(dá)標(biāo),季度末支付該月***%物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月考核平均結(jié)果**-**分為B級及格，季度末支付該月**%物業(yè)管理費(fèi); 當(dāng)月考核結(jié)果**分及以下為C級不達(dá)標(biāo)，扣罰當(dāng)月***%物業(yè)管理費(fèi)，招標(biāo)人有權(quán)無償解除服務(wù)合同。 四、報價要求 *.投標(biāo)報價應(yīng)為含稅全包價，包括提供相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用。 *.報價文件資料包括：報價表（附件*）、營業(yè)執(zhí)照、資格證明材料（無重大違法記錄及未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄等名單）、承諾函（附件*）、城投商管集團(tuán)**伙伴反腐敗政策告知書（附件*）、同類經(jīng)營業(yè)績證明，人員資格證書復(fù)印件等。以上材料需加蓋公章并裝訂成冊（營業(yè)執(zhí)照、資格證書可提供復(fù)印件并加蓋公章）。 *.密封要求：報價文件包括但不限于以上資料，報價文件一式三份需加蓋公章并裝訂成冊放入一個密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式統(tǒng)一（附件*），并在封口處加蓋投標(biāo)單位公章。 *.報價文件沒有滿足詢價公告要求、材料內(nèi)容不清晰、未按詢價公告要求按時勘察現(xiàn)場、字跡圖片過小無法辨識、未裝訂成冊及沒有在截止日期前送達(dá)的將不予以接收。 五、現(xiàn)場勘察 本項目要求投標(biāo)方現(xiàn)場勘察，現(xiàn)場勘察簽到時間為****年*月**日上午**時。現(xiàn)場勘察由招標(biāo)人統(tǒng)一組織，投標(biāo)方需持勘察授權(quán)書（附件*）及授權(quán)人身份證原件前往**省***西海岸新區(qū)壽峰路**號勘察項目現(xiàn)場。未參加現(xiàn)場勘察的單位不得參與本項目投標(biāo)。 勘察聯(lián)系人：潘文帥 聯(lián)系電話：*********** 六、定標(biāo)方式 本次以最低有效報價確定中標(biāo)單位。 七、報價截止時間、形式 *、報價截止時間：****年*月**日**時止 *、報價形式：報價文件可采取郵寄或現(xiàn)場遞交的形式 *、地點(diǎn)：********東路***號T*辦公樓**樓 八、公告期限 本項目公告自發(fā)出之日起至報價截止時間止。 九、聯(lián)系方式 聯(lián)系人：柳巖 電話：*********** 附件：*.報價單 *.承諾函 *. 城投商管集團(tuán)**伙伴反腐敗政策告知書 *.現(xiàn)場勘察授權(quán)書 *.報價文件包裝袋密封件正面和封口格式 *.物業(yè)服務(wù)考核細(xì)則 **惠發(fā)置業(yè)公司 ****年*月**日 附件*： 報價單 報價人： （蓋單位章） 惠發(fā)倉儲樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（含稅）： 元（大寫）， 元（小寫）。 服務(wù)周期：壹 年。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 事項 元/月 元/年 備注 消防安全管理服務(wù) 消防安全管理人員須持有消防設(shè)施操作員證（中級及以上）不少于*人，需在報價時提供人員資格證書復(fù)印件加蓋公章。 安保管理服務(wù) 水電工程服務(wù) 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 小計 總計 稅率 （ ）% 報價清單要求： *．各報價人須做到報價清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 *．各報價人報價為含稅價（開具增值稅普通發(fā)票）。 附件* 承諾函 **惠發(fā)置業(yè)公司： *.我單位全面研究了貴司發(fā)出的詢價公告，決定參加貴司組織的本項目招標(biāo)。我方授權(quán) （姓名）代表我方（投標(biāo)單位的名稱）全權(quán)處理本項目招標(biāo)的有關(guān)事宜。 *.一旦我方中標(biāo)，我方將嚴(yán)格履行協(xié)議書、合同及招標(biāo)文件規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。 *.一旦我方中標(biāo)，我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定責(zé)任和義務(wù)。 *.我方愿意提供貴司另外要求的，與報價有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實準(zhǔn)確的。 *.我方完全理解貴司不一定將合同授予最低報價的報價人的行為。 投標(biāo)單位名稱（蓋章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）簽章： 日期：****年*月 日 附件* 城投商管集團(tuán)**伙伴反腐敗政策告知書 各**伙伴： **城投商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“商管集團(tuán)”）始終堅持誠信經(jīng)營，恪守商業(yè)道德，遵守所有適用的法律法規(guī)，對賄賂和腐敗行為持“零容忍”態(tài)度。 商管集團(tuán)要求所有**伙伴遵守所有適用的反腐敗法律法規(guī)，遵從業(yè)界通行的道德標(biāo)準(zhǔn)，在向商管集團(tuán)提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時，或代表商管集團(tuán)向商管集團(tuán)客戶或其他第三方提供服務(wù)和履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵守以下行為： *.不實施任何形式的賄賂和腐敗行為。商管集團(tuán)禁止任何員工行賄和受賄，如果任何商管集團(tuán)員工試圖通過、協(xié)助、教唆、促使**伙伴或與其合謀的方式進(jìn)行賄賂，**伙伴應(yīng)明確拒絕并主動向商管集團(tuán)舉報。 *.不以任何形式賄賂商管集團(tuán)員工。避免采取任何可能導(dǎo)致商管集團(tuán)承擔(dān)連帶責(zé)任的不當(dāng)行動等。 *.保留真實、準(zhǔn)確和完整的賬簿和記錄，不在賬簿和記錄中錄入虛假、不準(zhǔn)確、不完整、偽造或誤導(dǎo)性條目。 *.**伙伴應(yīng)將商管集團(tuán)的反腐敗要求傳遞給其員工及其**伙伴，并定期審視。 *.配合商管集團(tuán)的工作。為確保**伙伴始終遵守法律、道德及商管集團(tuán)的反腐敗要求，商管集團(tuán)有權(quán)對**伙伴進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋M職調(diào)查及實施相應(yīng)的管控程序，**伙伴應(yīng)提供真實、完整、合法、有效的資料，不隱瞞任何可能對商管集團(tuán)合法利益造成不利影響的信息。 如果任何**伙伴未能遵守相關(guān)行為或違反有關(guān)承諾，或做出了任何虛假或欺騙性聲明、陳述或保證，或商管集團(tuán)有合理理由相信**伙伴實施了上述行為，商管集團(tuán)有權(quán)在發(fā)出書面通知后立即暫�；蚪K止與該**伙伴的**關(guān)系；同時，商管集團(tuán)保留向其追究法律責(zé)任的權(quán)利。 如果**伙伴對本告知書有任何疑問，或者發(fā)現(xiàn)任何**伙伴或商管集團(tuán)員工疑似或者已經(jīng)違反所適用的反腐敗法律法規(guī)、商管集團(tuán)的反腐敗相關(guān)政策及要求等，請將有關(guān)情況反饋至如下電子郵箱：***********。商管集團(tuán)將對相關(guān)舉報線索嚴(yán)守秘密并展開調(diào)查，并確保被舉報人不會對舉報方進(jìn)行威脅或者打擊報復(fù)。 若本政策與當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)等不一致，則以其中更為嚴(yán)格的要求為準(zhǔn)。本告知書適用于各**伙伴與商管集團(tuán)及其下屬直屬公司及由其負(fù)責(zé)參與、管理的日常經(jīng)營業(yè)務(wù)。 承諾聲明：本單位對《城投商管集團(tuán)**伙伴反腐敗政策告知書》內(nèi)容已知悉，承諾將嚴(yán)格遵守城投商管集團(tuán)反腐敗相關(guān)要求，否則將承擔(dān)一切不利后果。 承諾單位（公章）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 附件* 惠發(fā)倉儲樓物業(yè)項目授權(quán)書 **惠發(fā)置業(yè)公司： 我單位全面研究了貴司發(fā)出的詢價公告，決定參加貴司組織的本項目招標(biāo)。 我方授權(quán) 身份證號： 代表我方 （投標(biāo)單位的名稱）參與現(xiàn)場勘察及報價有關(guān)事宜。 投標(biāo)單位： 年 月 日 附件* 報價文件包裝袋密封件正面和封口格式 報價文件包裝袋密封件正面格式 收件人：**惠發(fā)置業(yè)公司 項目名稱：**惠發(fā)置業(yè)公司惠發(fā)倉儲樓物業(yè)服務(wù) （報價文件） 投標(biāo)單位名稱： 投標(biāo)單位地址： 年 月 日 加蓋投標(biāo)單位公章 報價文件包裝袋密封件封口格式 請勿在****年 月 日**:**之前啟封 加蓋投標(biāo)單位公章 附件* 物業(yè)服務(wù)考核細(xì)則 一、月度考核 月度考核是主要對中標(biāo)人日常物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行考核，采購單位每月采取不定時檢查考核方式對中標(biāo)人服務(wù)情況進(jìn)行檢查考核，中標(biāo)人應(yīng)主動配合檢查、考核工作。每次考核減分應(yīng)由中標(biāo)人項目經(jīng)理簽字確認(rèn)，總分為***分，月度考核結(jié)果作為季度付款的依據(jù)。 當(dāng)月考核結(jié)果在**分及以上為A級達(dá)標(biāo),季度末支付該月***%物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月考核平均結(jié)果**-**分為B級及格，季度末支付該月**%物業(yè)管理費(fèi); 當(dāng)月考核結(jié)果**分及以下為C級不達(dá)標(biāo)，扣罰當(dāng)月***%物業(yè)管理費(fèi)，招標(biāo)人有權(quán)無償解除服務(wù)合同。 二、考核一票否決項 發(fā)生重**全生產(chǎn)責(zé)任事故、人員死亡、火災(zāi)、盜竊及物業(yè)公司責(zé)任造成嚴(yán)重社會影響的安全生產(chǎn)事件。未按合同配備相關(guān)人員或崗位缺失且未在限定時間補(bǔ)充。被認(rèn)定為中標(biāo)人責(zé)任的，為一票否決事項，考核結(jié)果為*分，采購單位有權(quán)解除合同并要求賠償。 物業(yè)服務(wù)月度考核細(xì)則 序號 主要 內(nèi)容 考核內(nèi)容 考核分值 得分 * 安全 指標(biāo) 發(fā)生重**全生產(chǎn)責(zé)任事故、人員死亡、火災(zāi)、盜竊及物業(yè)公司責(zé)任造成嚴(yán)重社會影響的安全生產(chǎn)事件。 出現(xiàn)以上情況均實施“一票否決”的*分 未按合同配備相關(guān)人員或崗位缺失且未在限定時間補(bǔ)充。 * 租戶管理**分 *.按照物業(yè)管理條例實施細(xì)則規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，代甲方向租戶收取物業(yè)管理費(fèi)用。 *.全面掌握并及時更新倉儲區(qū)域內(nèi)租戶的業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備、人員情況和聯(lián)系方式，并登記造冊。 *.與租戶簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確租戶的義務(wù)權(quán)利，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)范租戶行為（包括生產(chǎn)經(jīng)營行為、安全行為、環(huán)境行為）。規(guī)范公共區(qū)域使用，不得占用公共區(qū)域擺放物品。 *.做好租戶管理，協(xié)調(diào)處理好與租戶關(guān)系。 不符合標(biāo)準(zhǔn)*次（項）扣*分 * 秩序管理 **分 *.主出入口實行**小時值班制度。 *.對進(jìn)出物品進(jìn)行進(jìn)出管理，大件物品搬出實行查驗放行制度，并形成記錄；發(fā)現(xiàn)有可疑危險品時，予以扣留，并上報相關(guān)部門，按照相關(guān)部門指示進(jìn)行處理，確保園園區(qū)安全。 *.根據(jù)規(guī)定貨運(yùn)電梯使用時間及時開啟及關(guān)閉貨運(yùn)電梯。保證電梯不超負(fù)荷運(yùn)行。 *.監(jiān)控設(shè)施齊全，保證對重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警。監(jiān)控室收到火情、險情及其他異常情況報警信號后，及時報警，并安排相關(guān)人員及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行前期處理。 *.根據(jù)實際情況，制定相對固定的巡邏路線。對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)設(shè)備機(jī)房至少每天巡邏*次以上，巡邏有記錄。巡邏中注意異常情況，如有可疑現(xiàn)象，立即查明并上報，并對緊急情況采取必要的處理措施。 *.規(guī)范車輛的停放區(qū)域，保證車輛停放有序。 *.制定常見突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，建立快速響應(yīng)機(jī)制，明確突發(fā)事件責(zé)任人。事件發(fā)生時應(yīng)及時告知負(fù)責(zé)人，重大突發(fā)事件按規(guī)定上報，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 不符合標(biāo)準(zhǔn)*次（項）扣*分 * 消防管理 **分 *.制定消防安全管理制度，建立消防責(zé)任制，確定消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，明確專人維護(hù)、管理消防器材和消防設(shè)施。 *.消防管理人員應(yīng)接受消防職業(yè)技能培訓(xùn)，取得國家認(rèn)可職業(yè)資格證書，持證上崗。 *.定期組織防火巡查、防火檢查，巡查、檢查每月不少于*次并填寫記錄，并由檢查人及其主管人員簽字；巡查、檢查時應(yīng)及時糾正違法違章行為，拒不改正的，應(yīng)上報**機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或當(dāng)?shù)?*派出所。 *.開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。按規(guī)定組織有關(guān)人員進(jìn)行消防教育培訓(xùn)，使其具備檢查消除火災(zāi)隱患的能力、組織撲救初起火災(zāi)的能力、組織人員疏散逃生的能力和消防宣傳教育培訓(xùn)的能力。 *.定期對相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案學(xué)習(xí)，每年組織租戶*次以上消防安全應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。 *.根據(jù)情況確定消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，配備符合要求的滅火器材，由專人每日巡查；對易燃易爆品設(shè)專人專區(qū)管理，填寫檢查記錄，檢查記錄不低于規(guī)范要求。 *.建立消防檔案，統(tǒng)一保管、備查。 *.確保疏散通道、安全出口保持暢通，無堵塞、占用現(xiàn)象；嚴(yán)禁占用防火間距。 *.確保倉儲樓區(qū)域內(nèi)消火栓箱醒目、無遮擋，箱門應(yīng)設(shè)置緊急開啟裝置，栓口、水槍、水帶齊全好用，啟泵按鈕應(yīng)能夠正常啟動消防水泵。 **.滅火器保險及噴嘴外觀良好，無損壞、無銹蝕，壓力表顯示在正常范圍內(nèi)，應(yīng)定期維修、檢測。 **.消防設(shè)施發(fā)生故障時，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施應(yīng)急處理，專業(yè)維修保養(yǎng)人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行。 **.樓道內(nèi)不得停放電動車、電動輪椅等。保證消防通道暢通，園區(qū)消防通道不得停放車輛。樓內(nèi)業(yè)務(wù)不得占用消防通道擺放生產(chǎn)物資及雜物。 不符合標(biāo)準(zhǔn)*次（項）扣*分 * 工程維護(hù) **分 *.整理編制園區(qū)設(shè)備、設(shè)施的臺帳、標(biāo)識工作。 *.倉儲樓公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于機(jī)電、消防、空調(diào)、給排水、電梯、電話、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通信、供電等主要設(shè)備）的運(yùn)行、維護(hù)及安全檢查。 *.設(shè)備發(fā)生故障或者隱患時及時組織處理、檢修，確保各種設(shè)備能正常使用，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；故障設(shè)備暫時無法修復(fù)時，及時上報。 *每天巡視公共部位照明設(shè)施，控制柜工作正常，無損壞組件；燈具無變形、無銹蝕，及時修復(fù)損壞的開關(guān)和燈具，并且做好記錄。 *.制定供電系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)故障的應(yīng)急預(yù)案。 *.維保人員應(yīng)接受過相關(guān)技能培訓(xùn)，取得國家認(rèn)可職業(yè)資格證書，持證上崗。操作時嚴(yán)格按操作規(guī)程執(zhí)行，做到準(zhǔn)確無誤，并熟練掌握觸電緊急救護(hù)法。遇緊急情況時，應(yīng)正確做好緊急處理措施。 *.高（低）壓變（配）電柜操作運(yùn)行正常，供電系統(tǒng)設(shè)備完好率達(dá)到***%。檢測計量表顯示準(zhǔn)確，每日巡檢有記錄。 *.每日對各類水泵、閥門等進(jìn)行檢查，確保給排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好。 *.每季度對園區(qū)各建筑排水總管和管網(wǎng)進(jìn)行檢查，定期對水泵、管道進(jìn)行除銹油漆，定期對軸承進(jìn)行潤滑，定期對污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)。 **.定期對室內(nèi)集水坑、隔油池進(jìn)行清理。 設(shè)自動消防設(shè)施的，應(yīng)確保自動消防設(shè)施運(yùn)行正常；發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾等應(yīng)能及時聯(lián)動，各設(shè)施啟停均在消防控制室有信號反饋。 對設(shè)備運(yùn)行工作做好年度計劃，定期維護(hù)做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時以書面形式向甲方反饋，并積極開展維護(hù)工作。對未有計劃、記錄、維修等情況，每發(fā)生一次扣*分 * 環(huán)境衛(wèi)生 **分 *.負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域保潔，負(fù)責(zé)規(guī)范租戶區(qū)域衛(wèi)生保潔，確保整個倉儲樓、辦公樓及園區(qū)整潔、干凈。 *.根據(jù)實際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，在各主要場所進(jìn)出口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置放置垃圾（衛(wèi)生）桶。 *.生活垃圾日產(chǎn)日清，并協(xié)助做好垃圾分類工作；裝修垃圾專門管理并督促及時清運(yùn)。 *.雨雪天氣采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)。 *.適時開展衛(wèi)生防疫活動，配合做好突發(fā)性傳染病控制。 不符合標(biāo)準(zhǔn)*次（項）扣*分 合計 *** 當(dāng)月考核結(jié)果在**分及以上為A級達(dá)標(biāo),季度末支付該月***%物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月考核平均結(jié)果**-**分為B級及格，季度末支付該月**%物業(yè)管理費(fèi); 當(dāng)月考核結(jié)果**分及以下為C級不達(dá)標(biāo)，扣罰當(dāng)月***%物業(yè)管理費(fèi)，招標(biāo)人有權(quán)無償解除服務(wù)合同。 考核人簽字： 項目經(jīng)理簽字： 相關(guān)附件 公告PDF 其他附件 無
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