通榆縣鄉(xiāng)村振興土地綜合整治項(xiàng)目（二期）縣城安置區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：JH-2024-09

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：JH-2024-09；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)：通榆縣鄉(xiāng)村振興土地綜合整治項(xiàng)目（二期）縣城安置區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

3.預(yù)算金額：物業(yè)費(fèi)0.8元/㎡·月；電梯費(fèi)：2-6層0.5元/㎡·月，7-12層0.6元/㎡·月，13-17層0.7元/㎡·月；

4.采購(gòu)需求：

4.1標(biāo)段劃分：

4.2服務(wù)內(nèi)容：對(duì)本項(xiàng)目所涉及的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，包括但不限于：1、小區(qū)保潔服務(wù)；2、秩序管理服務(wù)；3、設(shè)備設(shè)施巡檢、維修服務(wù)；4、物業(yè)物資采購(gòu)服務(wù)；5、消防管理服務(wù)。（具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第五章 服務(wù)需求及要求”）；

4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB22/T 5133-2022）及《吉林省物業(yè)管理?xiàng)l例》、通榆縣物業(yè)管理工作手冊(cè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

5.合同履行期限：詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第二章 投標(biāo)人須知第1.3.2項(xiàng)”，如在合同期限內(nèi)業(yè)主委員會(huì)和物管會(huì)成立，由業(yè)主委員會(huì)或物管會(huì)自主選（推）舉物業(yè)公司后，本項(xiàng)目合同期結(jié)束；

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1投標(biāo)人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；具有履行合同所必需的人員、設(shè)備、資金和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

3.2財(cái)務(wù)要求：近三年（2021年-2023年）財(cái)務(wù)狀況良好。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，可提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的有效財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足一年的企業(yè)須提供自成立之日起至今企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好的承諾書(shū)；              

3.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供近一年（2023年7月以后）任意三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料(依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）；

3.4業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至今（以完成時(shí)間為準(zhǔn)）具有完成與本項(xiàng)目相類(lèi)似的項(xiàng)目業(yè)績(jī)至少一項(xiàng)。

3.5信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；（2）投標(biāo)人參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（3）投標(biāo)人須符合財(cái)政部（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）要求，對(duì)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與采購(gòu)活動(dòng)；（4）拒絕被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的企業(yè)參與投標(biāo)；（5）在近三年（2021年1月1日至投標(biāo)截止之日）內(nèi)投標(biāo)人法定代表人（或者其委托代理人）未在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”上有行賄犯罪行為；

3.6與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人***

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2024年8月9日至2024年8月15日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.方式：報(bào)名材料須為加蓋公章的彩色掃描件PDF格式且內(nèi)容清晰可辨，發(fā)送到郵箱（jhzb0000@163.com，郵件標(biāo)題請(qǐng)注明項(xiàng)目名稱(chēng)+投標(biāo)單位名稱(chēng)+聯(lián)系人+聯(lián)系電話(huà)***

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）財(cái)務(wù)狀況證明資料（詳見(jiàn)申請(qǐng)人的資格要求3.2項(xiàng)要求）；

（3）依法繳納稅收社保證明資料（詳見(jiàn)申請(qǐng)人的資格要求3.3項(xiàng)要求）；

（4）法人身份證明及法人身份證或法人授權(quán)書(shū)及被授權(quán)人身份證。

4.售價(jià)：1000元/套，文件過(guò)期不售，售后不退；非在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)獲取的招標(biāo)文件視為無(wú)效文件，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。

四、投標(biāo)文件提交

截止時(shí)間：2024年8月30日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：長(zhǎng)春市二道區(qū)洋浦大街6999號(hào)凱利中心AB棟開(kāi)標(biāo)三室

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2024年8月30日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：長(zhǎng)春市二道區(qū)洋浦大街6999號(hào)凱利中心AB棟開(kāi)標(biāo)三室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

發(fā)布公告的媒介：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：通榆縣和盛土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：***

聯(lián)系人***

聯(lián)系方式***

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱(chēng)：吉林省吉亨項(xiàng)目管理有限公司

地    址：長(zhǎng)春市經(jīng)開(kāi)區(qū)珠海路3737號(hào)長(zhǎng)春總部基地D區(qū)C2棟

聯(lián)系方式***

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人***

電      話(huà)（辦公電話(huà)）：15590556303  

4監(jiān)督單位：通榆縣城市管理綜合執(zhí)法大隊(duì)（物業(yè)執(zhí)法中隊(duì)）