北京產(chǎn)權交易所訴訟房產(chǎn)處置公告

北京產(chǎn)權交易所有限公司（以下簡稱：北交所）受某司法機關委托（以下簡稱：委托方）將于2022年10月24日11時00分至2022年10月25日11時00分止（延時除外）通過北京產(chǎn)權交易所訴訟資產(chǎn)平臺（網(wǎng)址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）以網(wǎng)絡競價方式公開進行競價處置活動，現(xiàn)公告如下：

一、標的介紹：

武漢黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)劉店村天縱·漢北康城1棟2單元6層1室及家具家電,建筑面積114.5㎡，房屋用途：住宅，總樓層/所在樓層：22/6層，建筑結構：鋼混結構。（標的評估值106.65萬元，其中房產(chǎn)評估值106.38萬元，家具家電評估值0.27萬元，起拍價106.65萬元，保證金16萬元，加價幅度1萬元）。

二、預展時間及地點：自2022年10月18日起至2022年10月19日（工作時間上午9:30至11:30；下午1:30至4:30），在標的物所在地進行展示。（因新冠疫情影響，請有意向參加預展的客戶提前聯(lián)系，聯(lián)系人***

三、競買人條件：競買人應當是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

四、特別提醒：

1、競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括但不限于住宅、經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。

2、相關稅費按照房產(chǎn)所在地稅務部門規(guī)定繳納，所有稅費由買受人承擔。

3、欠費及其他需要說明的事項。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，北交所及委托方不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行實地看樣，未看樣競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。

經(jīng)向該小區(qū)物業(yè)管理公司核實確認，標的房產(chǎn)應繳自2020年1月1日至2022年12月31日期間物業(yè)欠費4536元，實際欠費以房產(chǎn)辦理完成過戶后，進行實物交接時物業(yè)管理公司最終結算金額為準，上述欠費均由買受人承擔，北交所及委托方不承擔相關責任。

五、保證金交納及競買登記手續(xù)辦理：競價前，競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認證（已注冊北交互聯(lián)賬號的需通過實名認證）。意向競買人應在平臺閱讀并同意《競買須知》、《標的物調查表》等競買文件，在競價程序結束前交納保證金取得競買資格。具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及北京產(chǎn)權交易所訴訟資產(chǎn)平臺頁面的相關準則。保證金服務熱線:400-689-1566。競買人如競買成交，其交納的保證金自動轉為成交價款一部分；未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內發(fā)起原路徑返還，具體到賬時間以銀行信息為準。

溫馨提示：因參與競價支付保證金數(shù)額較大，建議意向競買人提前1-2天支付保證金，以免出現(xiàn)問題導致錯過競拍。

申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權人及需要辦理聯(lián)合競買或委托他人代為競買的，須在2022年10月22日16點前到北交所（地址：***

如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成保證金交納及競買登記手續(xù)辦理，導致北交所在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金、無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，北交所與委托方不承擔任何責任。

六、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價即為起始價，至少一人報名且出價不低于起始價，方可成交。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

七、成交事項:競買成交后，買受人需簽署《競價成功確認書》及《報價記錄單》，買受人名稱應與競買人登記名稱相符，不予變更，不得反悔。如買受人無法當日到達競買現(xiàn)場的，應在競買成交后2日內簽署《競價成功確認書》及《報價記錄單》，逾期未簽署，依據(jù)相關法律、法規(guī)處理。

競買成交后，買受人保證金自動轉為成交價款一部分，買受人應在2022年11月3日16點前交清剩余成交價款及服務費，以到賬時間為準。

服務費由買受人支付，收取比例為：按照成交價款的5%收取。

八、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次競拍活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應在規(guī)定時間內向北交所提交合法有效的證明及申請書，資格確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應在規(guī)定時間內向北交所提交合法有效的證明及申請書，資格確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式***

九、買受人逾期未支付全部成交價款或未辦理交接手續(xù)，委托方可以裁定重新處置。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付處置產(chǎn)生的費用損失、彌補重新處置價款低于原始處置價款的差價、沖抵被執(zhí)行人的債務�；谂暮笾匦绿幹玫�，原買受人不得參加競買。重新處置的成交價低于原處置價款的，該差價與原處置服務費及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除�？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十、特別提示：

1、因辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應根據(jù)實際情況預留足夠時間，如實際辦理競買手續(xù)的時間過于接近本公告公示的截止時間而導致無法參加競買的，后果自負。

2、標的詳細信息可在北京產(chǎn)權交易所訴訟資產(chǎn)平臺查詢。本次處置的標的物以現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。北交所及委托方對房屋外觀、質量、結構、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，并不影響成交結果及成交價格。

北交所聯(lián)系人：原經(jīng)理    聯(lián)系電話***

                 史經(jīng)理    聯(lián)系電話***

北交所技術咨詢：400-612-1717轉3

北京產(chǎn)權交易所有限公司

2022年9月24日