復地南京/鐵北項目一期A地塊/門窗采購及安裝工程    
招標公告    
我司將在近期組織復地南京鐵北項目一期A地塊門窗采購及安裝工程的招標工作�，F(xiàn)將具體的招標項目信息和入圍要求說明如下：    
一、工程概況和要求：    
1、項目名稱：復地南京鐵北項目一期（A地塊）    
2、工程地點：南京市玄武區(qū)紅山新城北苑東路與紅山南路交匯處北側(cè)約200米    
3、項目簡介：復地明日之城是復地集團深耕南京第六座品質(zhì)作品。項目位于南京主城新玄武板塊，總占地面積約8.41萬平米，總建筑面積約39.1萬平米，涵蓋住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)等豐富業(yè)態(tài)，項目旨在打造全新城市理想大宅、南京生態(tài)綜合體、花園式生態(tài)寫字樓，營造城市生活全新想象。其中復地南京鐵北A地塊用地面積21631.37m2，總建筑面積85670.86m2，有5棟20-26F高層高端精裝住宅，總戶數(shù)460戶（以上工程信息均為暫定預估，最終以工程施工圖紙為準）。    
4、招標范圍：復地南京鐵北項目一期A地塊門窗采購及安裝工程，包括圖紙范圍內(nèi)鋁合金門窗、外墻鋁合金百頁，副框等工程），主要負責材料的采購、加工、施工、安裝、分包驗收、成品保護、竣工資料的整理歸檔、竣工現(xiàn)場的移交及單獨備案、保修的全部工作。 （最終以招標文件和圖紙為準)。本工程圖紙范圍總價包干。    
5、標段劃分及中標原則；一個標段，最低價中標    
6、工期要求： 暫定工期：2022年10月15日-2023年5月11日（具體進場時間以發(fā)包人通知為準）。    
7、付款方式：（1）無預付款；        
（2）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費用及其他違約金、罰款等費用；        
（3）工程竣工驗收合格并取得質(zhì)監(jiān)驗收表后支付至（已完合同金額+工程指令單結(jié)算值）的80%；        
（4）結(jié)算完成，并完成工程竣工備案后支付至結(jié)算價的95%；        
（5）質(zhì)保金為結(jié)算價的5%,保修期滿，由物業(yè)出具質(zhì)保期滿驗收證明后無息支付。    
所有工程款的支付甲方有權(quán)使用轉(zhuǎn)賬、支票、保理或前述幾種的組合。若采用商業(yè)承兌匯票的支付方式，則商票總額控制在合同總造價的30%。若采用保理支付方式，承包人應按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的手續(xù)費、保理開具額外發(fā)票對應的稅款等額外費用（暫定為5.5%，實際發(fā)生支付時按實際費率計算）由發(fā)包人承擔，不計入合同總價，但結(jié)算時按實際發(fā)生計入結(jié)算總價中。    
履約擔保：一份相當于合同金額10%的銀行開具的履約保函或合同金額5%的履約保證金，履約擔保在合同簽訂后繳納,如未能繳納,將從第一次工程款中扣除。    
（注：每次付款前，承包人需提供等額增值稅專用發(fā)票。支付結(jié)算款時，需提供至結(jié)算額的100%的增值稅專用發(fā)票）；    
8、投標保證金：壹拾叁萬元，收款人信息（名稱：南京復邑置業(yè)有限公司、開戶行：交通銀行江蘇自貿(mào)試驗區(qū)南京片區(qū)支行及賬號：320006660013000830769）。投標保證金的遞交（暫定）日期為：2022年9月23日，未繳投標保證金的單位不予入圍。投標保證金繳納應使用公對公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標主體的私人或其他賬戶支付。    
    
二、入圍條件：    
1、公司資質(zhì)要求：具備建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)或提供建設部取消資質(zhì)前的老資質(zhì)：金屬門窗工程專業(yè)承包貳級及以上，企業(yè)證照齊全、信譽良好，營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等文件均在有效期內(nèi)；自有生產(chǎn)工廠及加工場地；    
2、注冊資本金要求：2000萬元及以上；    
3、投標人公司業(yè)績要求：自公告發(fā)布日往前五年江浙滬區(qū)域同類工程業(yè)績2個。至少有一個已通過竣工驗收，可接受招標人考察；（同類工程業(yè)績說明：見第三條第4款）；    
4、項目經(jīng)理：執(zhí)業(yè)資格建造師二級及以上，中標后可以立即在本項目全日制上崗；    
5、項目經(jīng)理業(yè)績要求：作為項目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績2個及以上；    
6、接受招標人付款方式和投標保證金要求；    
7、投標人在中國境內(nèi)具備獨立法人資格，與本項工程履約相關(guān)的各項資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標人及項目經(jīng)理目前因為沒有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；    
8、投標人投標聯(lián)系人***
9、投標人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。    
10、其他特別要求；    
投標人需提供一份與前述“二、入圍條件”要求一致的文件（電子版，根據(jù)本公告附件“資格預審申請文件”編制），在報名截止時間前上傳招標系統(tǒng)。    
三、評標辦法及重點說明    
1、評標辦法    
a、先投技術(shù)標，經(jīng)技術(shù)標評審合格的單位進入商務標投標；    
b、技術(shù)評委根據(jù)技術(shù)評分結(jié)果對于進入商務標階段的投標人在系統(tǒng)上進行技術(shù)詢標及回復工作，詢標完成及完成技術(shù)評標報告后，才可進行商務投標；    
c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務標清單的，則第二輪商務標的有效投標單位須再增加一輪投標。如招標內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標人評估，如影響價格變化超15%，則原招標廢止，需重新組織招標。除前述特殊情況以外，投標人允許進行2輪商務報價；第1輪報價后，僅最低3N家（N=標段數(shù)量）可以得到商務詢標及第2輪報價的機會；在商務詢標過程中，投標人僅需對質(zhì)詢問題進行回復，不可在詢標過程中調(diào)整投標總價；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標人才會發(fā)出允許第2輪報價的要求；    
d、定標原則：最低價者中標。    
2、重點說明    
如非招標人要求，投標人主動在每一輪報價較前一輪報價有無因降價超過如下比例的，或無因漲價的無中標優(yōu)先機會。最后一輪報價后，投標人撤回報價，視為廢標。    
前一輪投標價                后一輪報價較前一輪報價降幅    
總價≤500萬元                8%以內(nèi)含8%    
500萬元＜總價≤1000萬元      6%以內(nèi)含6%    
1000萬元＜總價             5%以內(nèi)含5%    
3、除特殊說明，本項目不接受聯(lián)合投標，對入圍條件的各項要求，均針對投標人。投標人全資或絕對控股的子公司資質(zhì)可視作投標人資質(zhì)。    
4、同類業(yè)績：指投標人獨立承接過（住宅、公寓、商業(yè)）類型，合同金額達到1500萬的項目。項目業(yè)績的時效從合同簽署之日起算。項目業(yè)績的時效從合同簽署之日起算。     
    
四、報名須知    
1、報名方式：投標人網(wǎng)上注冊，網(wǎng)址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，針對公告進行項目報名，填寫報名信息；    
2、投標人需提供一份與網(wǎng)上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標人格式要求），在報名后根據(jù)招標人的要求交給招標人；    
3、報名截止時間為：2022年9月16日時；    
4、招標人聯(lián)系信息：    
      招標人及聯(lián)系部門：復地南京公司成本管理部    
      聯(lián)系人***
      聯(lián)系電話***
      郵箱地址：***
      辦公地點：南京市棲霞區(qū)紫東路2號紫東國際創(chuàng)意園A4-4    
    
五、招標人投訴部門及聯(lián)系人***
招標采購平臺服務熱線：4006027009    
投訴電話：021-23133862 電子郵箱***
廉政督察部聯(lián)系人***
    
     
    
    
    
    感謝您的支持與配合！

附件1：投標人報名須知.docx

附件3：資格預審申請文件.doc

附件2：【xx單位】【復地XX項目XX工程】資格預審表.xlsx

復地南京鐵北項目一期A地塊門窗采購及安裝工程招標公告.doc