（2021）皖0621破1號_招標(biāo)網(wǎng)

（2021）皖0621破1號

信息發(fā)布日期：2022.04.26 標(biāo)簽：安徽省招標(biāo) 淮北市招標(biāo) 濉溪縣招標(biāo)

加入日期：	2022.04.26
地區(qū)：	濉溪縣

招標(biāo)公告正文

競買須知（第二次）
濉溪縣智融置業(yè)有限公司管理人將于2022年5月12日10時至2022年5月13日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)（處置單位：濉溪縣智融置業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：濉溪縣人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的：濉溪縣智融置業(yè)有限公司住宅項目在建工程、對應(yīng)土地使用權(quán)，同時本次拍賣將拆遷戶因拆遷協(xié)議面積與選房面積不一致產(chǎn)生的應(yīng)收房款約1,389,917.00元，應(yīng)付房款約375,444.00元，應(yīng)付過渡安置費約676,950.00元，納入拍賣范圍，后期由買受人進行追收和支付，如因預(yù)測面積和建設(shè)完成后的實測面積不符的，為此產(chǎn)生的追收和支付款項亦由買受人處理。管理人對此不承擔(dān)任何的保證或承諾。管理人及上拍機構(gòu)對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人及上拍機構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人及上拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、競買人條件：
（一）需具備本項目相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方可參加競買。
（二）競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證）。參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人***
（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶平臺系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費后24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。
八、保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、拍賣余款請在拍賣成交后15日內(nèi)支付到管理人指定賬戶（戶名：濉溪縣智融置業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：徽商銀行淮北開發(fā)區(qū)支行，賬號：225003466011000002 ）并備注買受人名稱及買受標(biāo)的。
十、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：***
十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，計入濉溪縣智融置業(yè)有限公司債務(wù)人財產(chǎn)。
十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十三、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，管理人及上拍機構(gòu)不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用依法由買受人承擔(dān)。
十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費由買受人自行解決（如有），管理人及上拍機構(gòu)不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。
十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費。
十六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十七、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在競價開始前、競價過程中，中止競價或撤回競價。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價，并不承擔(dān)因此造成的損失。
十八、為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價前如實向淘寶網(wǎng)絡(luò)競價平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十九、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀公告、須知、標(biāo)的詳情。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
管理人咨詢電話：***
法院監(jiān)督電話：***
服務(wù)商名稱：安徽中鼎元品拍輔科技有限公司
服務(wù)商電話：***

濉溪縣智融置業(yè)有限公司管理人
二〇二二年四月二十六日

地區(qū)導(dǎo)航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內(nèi)蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

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（2021）皖0621破1號