拍賣公告

受湖州匯泰置業(yè)有限公司管理人（“管理人”）委托，吳興區(qū)人民法院將于2019年3月21日10時（競價周期與延時除外）在吳興區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（湖州市吳興區(qū)人民法院，吳興法院僅承擔提供網拍平臺、及時劃轉變賣預繳款等責任，其他事項均由管理人依據破產管理人職責依法行使。法院主頁網址：sf.taobao.com/0572——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣依據

2017年4月17日，湖州市中級人民法院裁定受理湖州匯泰置業(yè)有限公司（“匯泰公司”）破產清算一案，2017年6月23日裁定指令吳興區(qū)人民法院審理。2017年7月10日吳興法院指定浙江銀湖律師事務所擔任管理人。湖州匯泰置業(yè)有限公司第一次債權人表決通過了《財產管理及變價方案》以及第二次債權人表決通過了《財產管理及變價方案的修正案》。

二、競買人條件

1、參與本次標的物拍賣的競買人僅限為：

（1）正式參加拍賣前，屬星匯半島小區(qū)二期住宅的業(yè)主（即為實際產權人）；前期已通過司法拍賣網成功競得星匯半島小區(qū)二期住宅的實際競買人，尚未辦理或正在辦理產權證的競買人視為具有業(yè)主身份。

（2）擁有一套住宅的業(yè)主。

（3）競買成功后，憑住宅產權證或住宅成交確認書辦理本次自行車庫（儲物間）的成交確認書。

2、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三日向管理人辦理委托手續(xù)（授權委托書中必須明確委托拍賣的標的物，且競買人與委托代理人必須到場確認）或在競買開始前三日向管理人遞交經公證機關公證的授權委托書（授權委托書中必須明確委托的拍賣標的物）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人***

3、因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任，拍賣行為無效，參與拍賣的保證金不予退還。

三、拍賣標的

標的物位于湖州市經濟技術開發(fā)區(qū)星匯半島小區(qū)二期8幢19號地下自行車庫(儲物間），套內使用面積為5.13㎡（由評估公司人員現(xiàn)場丈量所得），位于所在幢數住宅樓的地下層。

根據杭州永正房地產土地評估有限公司出具杭永房地估(2018)湖字第F11564號《房地產估價報告》記載，該標的物于2018年11月30日基準日的評估價為12800元。

起拍價：10300元，保證金：2000元，增價幅度: 200元及其倍數。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：管理人已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述地下自行車庫（儲物間）的相關信息進行咨詢及看樣。

自公告之日起至正式拍賣日前一日16時（節(jié)假日休息）工作時間內接受咨詢，咨詢時間工作日（工作日上午9:00至11:00，下午14：00-16:30），有意看樣者請在正式拍賣日前五日與管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排看樣（看樣報名聯(lián)系電話***

五、拍賣方式

1、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于拍賣價，至少一人報名且出價不低于拍賣價，方可成交。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒：

1、因本次拍賣標的物屬于建筑物附屬設施，無任何產權證，故競買人競買成功并簽訂成交確認書后擁有對標的物的使用權，無需辦理相應產權證。

2、公告的內容僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的質量瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3、自2017年4月17日以來的物業(yè)費及拍賣前可能存在的水電費等欠費均由買受人負擔。

4、本次拍賣不接受線下報名，也不存在委托任何中介機構代為報名或代為銷售或代收拍賣款項等情形，一切以本次網絡拍賣為準；否則由此產生的一切后果均由買受人自行承擔。

5、因標的物位于所在幢數住宅樓的地下層，可能存在潮濕等狀況，故競買應當謹慎使用，出賣人不承擔由此而引起的存放物件損失賠償的責任。

七、雙方辦理拍賣成交確認書后視為標的物使用權已經轉讓，無需法院出具裁判文書。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與管理人聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前三日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，并由管理人申報領取。

十二、拍賣成交后，拍賣余款應當在一個月內一次性全部繳納完畢【特別提示：本次標的物拍賣，不接受銀行按揭；需一次性全額付款�。。�！切勿在支付寶上支付余款】，否則即為悔拍，將承擔相應后果（保證金不予退還，詳見拍賣須知）；管理人僅接受銀行付款，買受人可選擇以下任何一家銀行匯款：

1、收款人全稱：湖州匯泰置業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：湖州銀行股份有限公司城西支行，賬號：811269525000107。

2、收款人全稱：浙江銀湖律師事務所，開戶銀行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：201000200923397。

3、買受人繳納完畢拍賣余款后，請及時聯(lián)系破產管理人，攜帶付款憑證及相關身份材料等與管理人簽署《拍賣成交確認書》。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、本次拍賣的標的為破產財產。拍賣人為管理人，拍賣引起的所有法律風險和后果均由管理人承擔，法院為破產財產的處置提供網絡拍賣的平臺，不承擔拍賣主體責任。

十六、競買人在拍賣競價前請務必完整、仔細閱讀淘寶網的司法拍賣相關指南及本拍品相關拍賣公告、拍賣須知、標的調查情況表等相關資料，所有資料介紹僅供參考，如有意向參加競買，請務必實地查看了解。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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湖州匯泰置業(yè)有限公司管理人

2019年2月28日

2019年1月13日