按照國務院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都市錦新瑞房地產開發(fā)有限公司決定對“佳兆業(yè)廣場”的物業(yè)服務采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、招標建筑區(qū)劃的簡要說明

項目名稱：佳兆業(yè)廣場

建設單位：成都市錦新瑞房地產開發(fā)有限公司

本建筑區(qū)劃位于成都市青羊區(qū)馬場社區(qū)1、2組，四至范圍：東至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，南至防護綠地，北至規(guī)劃道路。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)、辦公。

本項目總規(guī)劃用地面積84994.51平方米，總建筑面積268096.67平方米。其中地上計入容積率的建筑面積170628.39平方米，（其中住宅建筑面積134212.68平方米，商業(yè)用房建筑面積28295.74平方米，辦公用房建筑面積7577.82平方米，配套設施建筑面積542.14平方米）；地上不計入容積率建筑面積792.79平方米；地下建筑面積96675.49平方米（其中地下商業(yè)19711.38平方米，地下機動車庫59798.78平方米，地下非機動車庫13596.82平方米，地下設備用房3154.54平方米，地下物管用房413.97平方米）。

本建筑區(qū)劃共計建筑物10幢；建筑結構為框架剪力墻結構。

本建筑區(qū)劃的總建筑密度為23.99%；總容積率2.80；綠地率為31.02%�？偩G地面積18904平方米，其中臨街集中綠地面積2851平方米。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設地下機動車停車位1789輛，非機動車地下停車位4684輛。

二、物業(yè)服務用房的配置情況

1.物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為807.96平方米，座落位置：7#樓地上1層、7#樓地下1層。

2.業(yè)主委員會議事活動用房：

建筑面積為31平方米，座落位置：7#樓地上1層。

三、 招標人

招標人：成都市錦新瑞房地產開發(fā)有限公司

 地  址：成都市青羊區(qū)正府街172號5層510號

電  話：028-84436186

聯(lián)系人***

四、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 12月 11日、 2013年 12月 12日工作時間內在成都市八寶街1號萬和苑C座803室購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 12月 11日17:00前在成都市八寶街1號萬和苑C座803室購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

    前期物業(yè)服務的主體為依法設立、從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格、取得貳級或貳級以上物業(yè)管理資質證書的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質等級與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量與本市物業(yè)服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。

六、投標報名時間

1．于 2013 年 12月 10日 17時 00分前在成都市青羊區(qū)八寶街1號萬和苑C座803室報名。

2.決定報名的投標單位在報名時應提供單位營業(yè)執(zhí)照副本和資質證書副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務企業(yè)資質備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現(xiàn)金，售后不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

 

 

成都市錦新瑞房地產開發(fā)有限公司