南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)公告

一、 海悅嘉園土建工程（含樁基） BT建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)南通市開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)�，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目土建工程采用 BT方式（建設(shè)—移交）招標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工承包人。
二、 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
三、工程概況：
(1)工程地點(diǎn)：南通市開發(fā)區(qū)
(2)工程規(guī)模：約 49萬平方米： A標(biāo)段約 19.6萬平方米； B標(biāo)段約 11.9萬平方米； C標(biāo)段約 10.3萬平方米； D標(biāo)段約 7.2萬平方米。
本工程分四個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)申請(qǐng)人可申請(qǐng)參與上述四 個(gè)標(biāo)段的資格預(yù)審，但每位投標(biāo)人只能中一個(gè)標(biāo)段。相應(yīng)的招標(biāo)內(nèi)容如下：
(3)工期控制目標(biāo) :2013年 4月開工至 2014年 8月竣工，總工期 510日歷天。
(4)工程質(zhì)量要求：合格工程
四、投資方式： BT（建設(shè)—移交）
1、建設(shè)管理主體：江蘇星湖置業(yè)有限公司
2、回購主體：江蘇星湖置業(yè)有限公司
3、回購基數(shù)：最終按政府審計(jì)部門審定的工程造價(jià)（不含設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)建設(shè)前期費(fèi)用）作為投資人的回購基數(shù)。
4、回購期限：
第一次：全部工程竣工驗(yàn)收合格 30日內(nèi)，付合同價(jià) 40%工程款；
第二次：竣工驗(yàn)收合格后滿一年付至審計(jì)結(jié)算價(jià)的 70%+按投標(biāo)約定利率計(jì)算出的利息費(fèi)用； (計(jì)息基數(shù) =審計(jì)結(jié)算價(jià)的 70%-合同價(jià)的 40%，計(jì)息年限 :一年。 )
第三次：竣工驗(yàn)收合格后滿二年付至審計(jì)結(jié)算價(jià)的 100%+按投標(biāo)約定利率計(jì)算出的利息費(fèi)用。 (計(jì)息基數(shù) =審計(jì)結(jié)算價(jià)的 30%，計(jì)息年限 :二年。 )
五、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
(1)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)： A標(biāo)段：房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上； B、 C、 D標(biāo)段：房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上；
(2)擬選派建造師資質(zhì)等級(jí)： A、 B、 C標(biāo)段：土建工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師； D標(biāo)段：土建工程專業(yè)貳級(jí)注冊(cè)建造師及以上；
六、以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
5、授權(quán)委托人為企業(yè)正式人員，并提供法人授權(quán)委托書原件及養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)；
6、擬派的建造師為企業(yè)正式人員，并提供養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)；
7、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；企業(yè)必須持有南通地區(qū)或江蘇省《信用管理手冊(cè)》，項(xiàng)目經(jīng)理必須在《信用管理手冊(cè)》名單之中。
8、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有有效的施工項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證
9、本工程不接受聯(lián)合體報(bào)名；
10、凡是申請(qǐng)參與資格審查的申請(qǐng)人，擬派的建造師不得有在建工程或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，原發(fā)包人同意其參加其他工程項(xiàng)目的投標(biāo)競爭；
11、資格審查申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；
12、企業(yè)及注冊(cè)建造師在 2011年 12月 1日后 (以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）承建過類似工程，質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)及建造師類似工程業(yè)績分別提供 1個(gè)不同的工程業(yè)績， A標(biāo)段的類似工程指單個(gè)施工合同在 10萬平方米及以上小區(qū)土建工程； B、 C標(biāo)段的類似工程指單個(gè)施工合同在 8萬平方米及以上小區(qū)土建工程； D標(biāo)段的類似工程指單個(gè)施工合同在 6萬平方米及以上小區(qū)土建工程。如為非南通地區(qū)的工程業(yè)績，均須提供工程收款單位開具的稅務(wù)發(fā)票原件（每項(xiàng)業(yè)績提供一張能證明業(yè)績工程的即可）或完稅證明（每項(xiàng)業(yè)績提供一張能證明業(yè)績工程的即可）
13、 2013年 2月出具的檢察機(jī)關(guān)查詢的企業(yè)及建造師行賄犯罪檔案結(jié)果告知函
（ 14）本工程誠信保證金 A標(biāo)段為1000萬元人民幣； B、 C、 D標(biāo)段為 800萬元人民幣，必須由企業(yè)基本帳戶匯入以下帳戶，帳戶全稱： 江蘇星湖置業(yè)有限公司，開戶銀行：中國工商銀行南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，賬戶： 1111824109100208612。誠信保證金遞交后請(qǐng)至江蘇星湖置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)科開收據(jù)，資格預(yù)審時(shí)將收據(jù)一并帶至報(bào)名現(xiàn)場。
六、申請(qǐng)人請(qǐng)于即日起至 2013年 3月 28日 24時(shí)止到南通開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)及政府采購網(wǎng) www.ntkfqztb.cn自行辦理本工程的網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)，并在 2013年 3月 29日 9－ 11時(shí)將資格預(yù)審申請(qǐng)書（資格預(yù)審文件一式二份）遞交至開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理中心（中央路 51號(hào) 603室）。逾期送達(dá)的資格預(yù)審文件將不予接受。施工單位請(qǐng)自行通過南通開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)及政府采購網(wǎng) www.ntkfqztb.cn下載資格預(yù)審文件范本。
資格預(yù)審期間約談所有報(bào)名單位的法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
七、 誠信保證金的返還（ A標(biāo)段： 1000萬元； B、 C、 D標(biāo)段： 800萬元），甲方將根據(jù)乙方在中標(biāo)進(jìn)場后施工實(shí)施過程中的真實(shí)性考核情況、項(xiàng)目組人員履約考核情況、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等履約情況進(jìn)行考核。工程按照合同履約較好，在樁基進(jìn)場施工時(shí) ,誠信保證金 A、 B、 C、 D標(biāo)段返還 400萬元；土建基礎(chǔ)施工結(jié)束，誠信保證金 A標(biāo)段再返還 500萬元； B、 C、 D標(biāo)段再返還 300萬元；所有工程驗(yàn)收合格后，誠信保證金全部無息返還。
八、評(píng)標(biāo)辦法
（一）凡參與投標(biāo)的單位，視同認(rèn)可招標(biāo)人規(guī)定的中標(biāo)價(jià)款。
（二）投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)為審定后的標(biāo)底預(yù)算價(jià)下浮 4%（其中：樁基 5%、人防 5%、雨污水 5%、非人防地下汽車庫 5%）（竣工結(jié)算時(shí)執(zhí)行 4%下浮率、其中：樁基 5%、人防 5%、雨污水 5%、非人防地下汽車庫 5%，不可競爭費(fèi)用不下�。�
（三）先評(píng)技術(shù)標(biāo)，針對(duì)每一個(gè)單位工程，施工技術(shù)方案特征要作詳細(xì)闡述。技術(shù)標(biāo)評(píng)委 60%以上評(píng)審?fù)ㄟ^的，則認(rèn)為技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)ㄟ^，否則視為技術(shù)標(biāo)評(píng)審不通過。技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)ㄟ^后方可參與建設(shè)年利率報(bào)價(jià)。
（四）建設(shè)資金年利率最高為中國人民銀行當(dāng)前貸款基準(zhǔn)利率（即 6.15%）上浮 20%，否則視為無效投標(biāo)文件。
（五）投標(biāo)人所報(bào)的建設(shè)資金年利率最低的為中標(biāo)候選人，如有相同者，現(xiàn)場抽簽確定。

招標(biāo)人：江蘇星湖置業(yè)有限公司
聯(lián)系人: 電話：***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
聯(lián)系人:朱雨紅 電話：***
要求本公告的發(fā)布時(shí)間為2013年 3月19日至 2013年 3月 23日 24時(shí)。