采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：2012NCZ0141

采購(gòu)文件編號(hào)：NZC/C120044

采購(gòu)機(jī)關(guān)：寧夏回族自治區(qū)糧食局

聯(lián)系人：張文彪 電話：***

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：寧夏政府采購(gòu)中心

地 址：***

報(bào)名聯(lián)系人：劉揚(yáng) 電話：***

開標(biāo)聯(lián)系人：馬振軍 魏先鋒 電話：***

中標(biāo)通知書發(fā)放聯(lián)系人：馬云燕 電話：***

項(xiàng)目名稱
技術(shù)要求

寧夏回族自治區(qū)糧食局物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目
第一章 項(xiàng)目概況

建筑物概況:寧夏回族自治區(qū)糧食局辦公樓（以下簡(jiǎn)稱糧食大廈）坐落于銀川市金鳳區(qū)上海西路101號(hào)，大樓主要功能為辦公;占地面積:10600平方米，總建筑面積 11852平方米，其中:辦公區(qū)面積為10780平方米;綠地面積：1500平方米。

第二章 物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

1、糧食大廈內(nèi)辦公區(qū)公用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的管理及維修維護(hù)保養(yǎng)(不含水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備大、中修維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)用）

2、糧食大廈所屬物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔。

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車)行駛、停放及場(chǎng)所管理。

4、在建筑物內(nèi)部各個(gè)系統(tǒng)(暖通，給排水、高低壓配電、弱電、安防、消防、家具等)，部位(建筑、內(nèi)外裝飾裝修)免費(fèi)質(zhì)保期限后，物業(yè)公司提供的一般性維護(hù)維修及服務(wù)費(fèi)用。

5、糧食大廈內(nèi)外24小時(shí)的安全巡查服務(wù)。

6、糧食大廈內(nèi)會(huì)議服務(wù)。

7、建立健全物業(yè)管理檔案資料并妥善保管。

8、對(duì)公共區(qū)域的綠化裝點(diǎn)進(jìn)行日常護(hù)養(yǎng)，對(duì)室外綠地進(jìn)行護(hù)養(yǎng)更新。

9、每天在崗人員應(yīng)保證在19人以上。

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修。

(二)綠化管理

(三)公共設(shè)施設(shè)備管理

(四)秩序維護(hù)管理

(五)保潔管理及消毒滅菌工作

(六)會(huì)議室保潔服務(wù)

(七)本次物業(yè)管理招標(biāo)不包括電梯、通信系統(tǒng)的維護(hù)和管理，不包括大樓外墻壁、外窗保潔。物業(yè)服務(wù)費(fèi)中不包含水、電費(fèi)、采暖費(fèi)、以及大、中修設(shè)施設(shè)備零件損耗、材料更新費(fèi)用。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算

物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以分為材料費(fèi)用，人工費(fèi)用，管理費(fèi)用及維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)設(shè)定合理的支付額度及時(shí)間段。費(fèi)用按月支付。

第三章 服務(wù)管理要求及執(zhí)行方案

第四章 基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)備情況

1、綠地:1500 平方米;公共照明:每層樓12 盞，大廳30盞，洗手間33盞，地下設(shè)備間50盞;污水井: 1個(gè);化糞池:1個(gè);電梯共2部;低壓配電柜5 組。

2.中央空調(diào)機(jī)組:直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機(jī)組1臺(tái)，冷卻塔1個(gè);冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵(35KW)2臺(tái);夏天冷凍水（冬天熱水）循環(huán)泵(30KW)2臺(tái);空調(diào)循環(huán)系統(tǒng)補(bǔ)水泵2臺(tái);中央空調(diào)機(jī)組電器控制柜3組。

3.消防控制中心主機(jī) 1臺(tái)，消防水泵 6臺(tái)，室內(nèi)消防栓 60 套，煙感 350 個(gè)，防火卷簾10個(gè)，監(jiān)控探頭 28個(gè)。

4.供水設(shè)施:自來水井4 口，供水泵 3 臺(tái)。

5.路燈 20盞。

6.辦公樓地面材質(zhì):地面主要材料為大理石、瓷磚。

說明:以上數(shù)據(jù)僅供報(bào)價(jià)參考，最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)


投標(biāo)人資格要求：

1．法人授權(quán)委托書（原件）；

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）；

3．稅務(wù)登記證（國(guó)稅和地稅）（副本復(fù)印件）；

4．組織機(jī)構(gòu)代碼證書（復(fù)印件）；

5．社會(huì)保障資金繳納記錄（以近期連續(xù)三個(gè)月繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)）（復(fù)印件）；

6. 檢察機(jī)關(guān)出具的近三年內(nèi)有無行賄犯罪檔案記錄的書面告知函（復(fù)印件）；

7. 具有物業(yè)管理三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)（原件）；

8. 與此項(xiàng)目相關(guān)的其他文件。

評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：即日起至開標(biāo)前五個(gè)工作日過期不予領(lǐng)取。每天上午8：00-12：00 下午2：30-6：00

地點(diǎn)：寧夏回族自治區(qū)公共資源交易管理局（銀川市北京中路51號(hào)汽車大世界對(duì)面9樓）

方式：領(lǐng)取或郵件

招標(biāo)文件免費(fèi)發(fā)放：免費(fèi)發(fā)放（投標(biāo)商正式報(bào)名后，如投標(biāo)人放棄投標(biāo)，需在開標(biāo)前三日前告知我中心，否則視為無故棄標(biāo)。）

外地供應(yīng)商報(bào)名流程：投標(biāo)單位標(biāo)注單位全稱、聯(lián)系人***

投標(biāo)保證金請(qǐng)匯至：

戶 名： 寧夏區(qū)招標(biāo)管理服務(wù)局

開戶行： 建行文化西街支行

賬 號(hào)： 64001120900050005417

報(bào)名供應(yīng)商須知：正式報(bào)名投標(biāo)商請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)當(dāng)天攜帶投標(biāo)保證金交款憑證，當(dāng)日我中心采購(gòu)二處工作人員將辦理未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金退款事宜，過期不候，敬請(qǐng)注意，謝謝合作！

開標(biāo)時(shí)間：2012年3月27日8：30

開標(biāo)地點(diǎn)：寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（銀川市北京中路51號(hào)汽車大世界對(duì)面5樓）